7月，是個火熱的季節。和這個季節一樣，貴陽標準廠房出租市場也是十分“火熱”。

　　市工信委提供的數據顯示，貴陽市共有230萬平方米的標準廠房，目前全市總體出租率高達92%。在經開、高新、白雲等地的工業園區，甚至出現標準廠房“一房難求”的局面。

　　對此，市工信委分析認為，這與貴陽市牽手中關村，共建“中關村貴陽科技園”有著莫大的關係——近兩年，隨著中關村貴陽科技園的建設，奇瑞、吉利等一大批龍頭企業入駐貴陽，帶動相關配套企業聚集，進而帶動貴陽的標準廠房也“火”了起來。

　　業內人士預計，隨著大數據、大健康等新興産業的集聚效應進一步加大，未來幾年，貴陽標準廠房的市場行情繼續“看漲”。

　　貴陽標準廠房出租率逾九成

　　“如今在貴陽，標準廠房沒以前那麼容易租到了。”位於小孟工業園的貴州百通汽車售後服務有限公司經理歐陽作鋼説。

　　貴州百通是首家租借貴陽展源公司標準廠房的汽車配套企業。2013年，剛入駐時周邊還是空蕩蕩的，位置任由他們挑。“想不到兩年時間不到，完全變了樣。”企業目前正與奇瑞對接，想承接奇瑞品牌的省級汽車代理業務。如果一旦談成，肯定要再租個當前同樣面積的廠房，“現在想租也租不到了，沒辦法，只有在經開區其他地方再找找看。”歐陽作鋼説。

　　這種情況在其他企業也得到印證。近段時間以來，中航工業貴州中航電梯有限公司執行董事胡明為了租借標準廠房的事情“急得”火燒火燎。“我們公司滿負荷一年可以生産電梯2萬台，但就是因為標準廠房不夠用，現在生産規模僅有5000台。”胡明説，這段時間一直在經開區找哪有標準廠房可以租，但一直都沒有找到合適的地方。

　　對此，高新區産業發展局常務副局長童川也感觸頗深。2014年6月，高新區規劃的中小企業孵化園標準廠房項目一期40萬平方米剛剛建成，“當時還想著去外面招商，沒想到不少企業聽説這裡有標準廠房後，主動找到府求租，不到半年的時間便有20余家企業入駐，出租率達到了80%以上。”

　　同樣，位於白雲區劉莊村5.3萬平方米的標準廠房于2013年建成後，不到一年的時間，便全部租了出去，廠房入住率高達100%。

　　市工信委提供的數據也證實了高新區、白雲區、經開區等地標準廠房的“火爆行情”。數據顯示，貴陽市共有230萬平方米的標準廠房，目前全市總體出租率高達92%。

　　龍頭企業拉動，配套企業集聚是主要原因

　　“標準廠房出租率高達九成，這與貴陽市牽手中關村，共建‘中關村貴陽科技園’有著莫大的關係。”市工信委工業園區處副處長梁大彰説，2013年9月8日，貴陽市分別與北京市經信委、科委、投資促進局和中關村管委會簽訂戰略合作框架協議，共簽署106個項目，投資總額達到465億元，其中不乏奇瑞、北汽等知名企業合作項目。

　　“正是因為這些大企業、大項目的到來，一大批的相關配套企業也隨之集聚貴陽。”梁大彰説，一般配套企業都屬於中小企業，自身沒有足夠的資金來自建廠房，大都選擇租借標準廠房。

　　也正是看到京築合作中大企業、大項目的引進，小孟工業園甕岩村360余戶村民利用土地徵拆款入股成立了村集體企業貴陽展源眾益服務有限責任公司。該公司投資的第一個項目便是標準廠房。該企業董事長王興榮説，“當時正好趕上奇瑞、北汽等知名企業與經開區合作，我們就想在周邊修一些標準廠房，給村民們找條‘活路’。”

　　“現在，幾乎每天都有四五家企業到府諮詢是否有標準廠房出租，大部分都是圍繞奇瑞萬達、雲馬客車等企業做配套服務的企業。”王興榮笑呵呵地説。

　　貴陽標準廠房市場未來還要升溫

　　近年來，貴陽市加大在大數據、大健康、高端裝備製造業等領域的拓展力度，希望搶佔新興産業發展制高點。這一戰略引得國內外眾多知名企業側目。業內預測，隨著新興産業的集聚效應進一步加大，未來幾年，貴陽標準廠房市場還將繼續升溫。

　　作為中關村貴陽科技園的核心區，高新區已在中小企業孵化園提前規劃了佔地面積約1800畝、總建築面積約200萬平方米的標準廠房，以吸引大數據相關企業落戶高新。“現在該項目正在建設二期，還未建成便已有企業提前預訂。”童川説，這兩年貴陽高新區還正在打造創客公園，初創型企業尤其多，初步測算下來，每70家企業就有45家企業有標準廠房的需求，未來的需求可能還會更多。

　　“現在每天都有好幾家企業來諮詢，看著合同從手上溜走，心裏也不是個滋味。”已經嘗到甜頭的王興榮説，大夥一合計，準備再申請新建100畝、總建築面積18至20萬平方米標準廠房，現在就等著相關手續批下來再“大幹一場”了。

　　作為貴陽市工業發展的統籌部門，市工信委也對全市近幾年的項目引進情況做了統計。“現在貴陽市正在根據這些項目的推進情況，每年同步新建40萬至50萬平方米的標準廠房，爭取能夠滿足企業需求。”梁大彰説。