武漢樓市成交衝高回落 樓盤平價跑量
- 發佈時間：2014-11-17 15:12:00 來源：長江日報 責任編輯：王斌
15日，武漢市僅有4個樓盤開盤，這是繼上周僅有3樓盤開盤後，樓市連續出現開盤少狀況。記者當天走訪樓市發現，隨著“金九銀十”結束，受樓市新政刺激，不斷衝高的成交量開始回落到正常水準。
來自億房房産研究中心的監測顯示，樓市“金九銀十”，每逢週末武漢都有上10個樓盤開盤，而進入11月份後，開盤量驟減。漢口一樓盤銷售負責人説，現在樓盤的當務之急是趁著新政利好，快速去庫存消化房源，儘快回籠資金。因此不會像以前那樣長時間積蓄客戶，然後再集中開盤。
隨著新入市的房源減少，新政後飆升的成交量開始回落到新政前日常水準。有房産銷售代理機構研究人員表示，儘管市房管局統計備案的日均成交量高達600多套，但是其中因為備案延遲因素，這些其實是10月中上旬成交量，事實上，11月份來，不少樓盤成交量開始趨向於新政公佈前的狀況。
在這種銷售壓力下，目前不少之前熱銷樓盤存在“想漲價又不敢漲價”狀況。光谷一樓盤表示，今年該片區供應量翻倍，貼身競爭的樓盤就有4家，房子多而客戶有限，誰漲價就意味將客戶推給競爭對手，只能按兵不動。武昌一中心樓盤表示，雖然上個月銷量翻番，但是今年回款任務特別重，11月份只能還是平價跑量搶回款。漢口一樓盤則表示，進入11月後銀行貸款會開始逐漸收緊，必須在今年關閘之前回籠資金，平價跑量仍是最佳的銷售策略。
