濟住宅網簽量連漲三周同比仍降
- 發佈時間：2014-10-27 14:31:36 來源：山東商報 責任編輯：曹慧敏
本週末，今年最後一個傳統樓市銷售旺季“銀十”將會收尾，從往年的數據來看，銀十結束前的兩周是一年中住宅銷量最熱的兩周，今年也不例外。房管部門發佈的數據顯示，上周濟南市住宅銷量環比增長6%，保持了本月以來持續增長的勢頭，但仍未超過去年同期數據。
根據濟南市住宅與房地産資訊網公佈的數據，上周（10月20日-26日），濟南市共成交（截至26日19時）商品房2088套，環比減少了116套，其中住宅成交1482套，環比增加124套。
雖然上周商品房成交量出現小幅下滑，但從此前一週的樓市網簽數據來看，18日網簽了277套辦公用房，這一現象被業內稱為個例，正巧10月中旬有一辦公項目在拿到預售許可證的第三天便網簽出幾百套辦公用房，可以看出，這277套公寓早在18日拿到預售許可證之前便已“售出”。去除這277套“偽成交”後，上上周濟南商品房實際成交量1927套，比上周差出不少。
如果單看數據，商品房成交量在連漲兩周後於上周出現環比下降，但是住宅卻沒受到“辦公房補簽”的影響，上周濟南市網簽1482套住宅，環比上漲9.1%，已是本月以來連續第三周上漲，接近1500套的網簽成交也接近今年銷售旺季的最高值。
有業內人士稱，住宅成交連漲三周，説明市場轉暖的趨勢越來越明顯，特別是在“金九銀十”即將收尾的階段，為“淡季”的11月帶來一個好的勢頭。但是記者觀察發現，連漲三周後的住宅成交量仍比不上去年同期，2013年的10月第三周（10月21-27日），濟南市共網簽住宅1732套，比今年多出14%，而記者查詢去年多個周度的成交數據發現，1700套左右的成交量在去年僅能算作“表現平平”，可以看出連漲三周後的濟南樓市依然與去年存在明顯差距。
