新房和二手房這次都“跌價”了
- 發佈時間：2014-10-25 14:34:54 來源：合肥晚報 責任編輯：孫業文
昨日，國家統計局發佈了9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，合肥不論是新房還是二手房都呈現出價格下降的態勢，其中新建商品住宅價格環比下降1.2%，降幅繼續擴大，二手住宅則是終於停下了上漲的步伐。
同比： 合肥成僅有的房價上漲城市之一
與去年同月相比，70個大中城市中，9月份大部分城市房價出現下降。價格同比下降的城市個數為58個，比8月份增加了39個；上漲的城市個數為10個，比8月份減少了38個。
其中，合肥新建商品住宅價格比去年同期增長1.2%，成為大中城市中為數不多的房價同比上漲城市，漲幅在全國僅次於廈門和西寧。
環比： 二手住宅價格一改8月份的漲勢
從8月份環比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環比價格變動中，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%。總體上，9月份70個大中城市房價呈現環比繼續下降，降幅有所收窄。
9月合肥新建商品住宅環比8月下跌了1.2%，這也是繼6月份之後，新房房價連續第4個月下跌，而且9月份合肥房價跌幅比上月還多了0.5個百分點。尤為值得一提的是，9月合肥二手房價格這次也一改8月份的漲勢，環比下降了0.8%。
而根據合肥市場研究機構的數據顯示，9月全市累計成交商品住宅6886套，為今年除2月份之外成交量最為低迷的一個月。
業內： 樓市是否能“回暖”有待觀察
今年以來，市場持續低迷，購房者觀望情緒仍在加重。業內人士指出，不少開發商在行銷上相繼出手，以價換量成主要手段，這是導致9月份房價持續下跌的原因，雖然救市政策相繼出臺，但從市場表現來説，短期內政策收效甚微。
此前，不少業內人士認為，解除限購未能對合肥樓市産生大範圍影響的主要原因在於未能破除“限貸”，而今“限貸”壁壘正式被打破，接下去能否對合肥乃至全國樓市産生更深遠的影響呢？
合肥學院房地産研究所淩斌教授指出，雖然已經陸續有部分銀行表示將支援國家政策，但具體在房貸利率上的優惠還未真正體現，最近一系列的政策到底能激發多少購房剛需入市尚不明朗，樓市會有多大的反彈還有待觀察。
