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三亞繼續施行樓市限購 降低對房地産業依賴程度

  • 發佈時間:2014-10-15 08:41:00  來源:中國經濟網  作者:何 偉  責任編輯:王斌

  今年以來,房地産市場下行壓力逐漸增大,許多城市開始發出樓市“鬆綁令”。但《經濟日報》記者近日從三亞市住建部門了解到,三亞仍將按照國家分類調控的要求,執行住房限購政策,還沒有考慮取消房地産限購政策。

  今年以來,三亞房地産市場的表現並不差,根據三亞市住建局房産交易所的數據,上半年,三亞新建商品房網簽86.5萬平方米,同比上漲76.32%;均價23441元/平方米,同比下降4%。

  三亞市住建部門解釋説,三亞市不取消樓市限購,很重要的原因是出於加快三亞産業結構轉型升級的考慮。三亞從2010年開始實施限購政策,促進了房地産業的理性發展,儘管在經濟增長速度上作出了調整,但培育發展新興産業的發展戰略得以穩步實施,三亞多元化的産業經濟支撐力也逐步形成。

  據了解,三亞房地産業內部結構調整也正在穩步推進。2009年以來,三亞房地産開發投資已從97.9億元增長到2013年的302.7億元,其中産權式酒店、酒店式公寓等旅遊房地産投資從25億元增長到100億元左右,所佔比例從25.5%上升到33%左右。

  而隨著旅遊等服務業的快速發展,三亞經濟對房地産業的依賴程度逐步降低。近3年來,房地産業産值年均增長16.4%;旅遊行業收入233億元,年均增長20.2%。同時,旅遊産品日趨多元化:2013年郵輪班次224次,3年來年均增長52%;低空飛行在國內率先實現旅遊商業化運營等等。2013年,房地産業增加值在全市GDP中所佔比重、房地産業稅收在全市地方公共財政收入中所佔比重分別比2010年下降了5.6和2.8個百分點。

  以三亞市海棠灣開發為例,海棠灣已完成的400億元固定資産投資中,並沒有傳統的房地産業項目。除了基礎設施建設方面投入了100多億元外,其餘的主要都投向了濱海酒店、旅遊綜合體和免稅購物中心等産業類項目。

  三亞住建局負責人説,從海棠灣的情況可以看出,三亞房地産業的調整,正在為其他産業發展騰挪出更多的空間和平臺。所以,在當前形勢下,三亞還不會考慮取消房地産限購政策。

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