天津：農地網上流轉價格翻了一番
- 發佈時間：2014-10-08 07:31:00 來源：農民日報 責任編輯：孫業文
近日，天津市寶坻區方家莊鎮鹼場村1818畝農村土地流轉項目，通過天津農村産權交易所網路競價平臺成功進行競價，成交價每畝1000元，成為天津市首筆通過遠端網路電子競價進行的農村土地流轉項目。
寶坻區方家莊鎮以服裝和傢具製作而知名，鎮裏的服裝廠和沙發廠為包括鹼場村在內的當地村民提供了大量就業崗位。據了解，鹼場村多數村民的務工收入佔家庭收入的比例超過了70%。
“我種著全家11畝地，一年就種小麥和玉米，每年算上種子、農藥化肥、機械種收、澆水和雇人的開銷，每畝地成本差不多七八百，純收入大約在四五百。農閒時，我就去當小工，每月能有1500塊。”當著記者的面，鹼場村村民杜長生算起了賬，“年紀大了，種不了幾年地了，還是流轉出去划算。”
在鹼場村，雖然不少村民對土地流轉態度積極，但通過何種流轉形式、什麼樣的價格才能讓他們滿意，困擾著村委會和鎮裏的領導幹部。
“今年5月份，區裏下發了《關於規範農村産權流轉交易工作的意見》，促使我們進一步思考如何讓流轉土地的村民更得實惠更加放心。在我們開展結對幫扶工作過程中，天津農交所的幫扶對象就是鹼場村，他們便提出能否通過農交所的網路競價平臺幫助鹼場村流轉土地，這給了我們一個好消息。”方家莊鎮黨委書記劉玉玲對記者説。
就此次土地流轉的價格和方式，鹼場村委會和村民經過協商決議，決定起拍價900元/畝/年，流轉方式為出租，用於農業生産，出租年限13年。村委會與涉及的322戶農民逐一簽訂了《農村土地承包經營權流轉委託書》。之後經鎮政府審核同意，村委會在區土地流轉服務中心辦理了農村土地承包經營權流轉證，並憑此證進入天津農交所進行掛牌流轉。最終，産生兩家競價人，經過近20分鐘的競價，以每畝地每年1000元的價格成交。
“我們打聽過了，其他村的流轉價一般在500元左右，這個價成交我們很滿意，而且過程也放心。等把地流轉出去，我還可以去合作社打工，還能入股分紅，收入肯定要比以前高。”66歲的村民楊起高興地對記者説。
天津農交所總經理崔鎮錫表示：“通過網路競價的模式可以更好地發現農村土地價值，發現投資者，增加土地流轉效益。同時，還能有效杜絕暗箱操作，促進交易公開、公平、公正，保護農民的利益。”
