專家談北京樓盤降價：真正能打折的沒幾個
- 發佈時間：2014-09-24 15:36:55 來源：中國新聞網 責任編輯：王斌
北京房地産業協會秘書長陳志做客中新網視頻訪談。田博川 攝。
步入“金九銀十”樓市傳統旺季，不少房企加快以價換量腳步，零首付、團購價、特惠房等行銷手段層出不窮。有業內曾預言，今年“金九銀十”將迎來一場兇猛的價格戰。北京房地産業協會秘書長陳志在做客中新網視頻訪談時卻坦言，就北京市場來看，真正能打折的沒幾個，多數優惠措施也是“羞羞答答”，優惠幅度不大。
就北京樓市現狀，陳志認為，推出降價優惠的樓盤項目數量其實並不多，“北京在售樓盤大概300多個，扣除自住房等，真正打折的沒有多少個。”而在優惠幅度方面，陳志直言，僅是零零星星的房企推出了一些“羞羞答答的措施”。
在陳志看來，推出“優惠”措施是樓市下行中多數房企的必然選擇。“考慮到自身業績，在犧牲一定的利潤空間前提下，房企會通過一些優惠措施來促進走量，這些讓利根本原因就是市場的下行。”
但面對市場下行、去化變緩、業績不佳等壓力，房企緣何很少有大幅讓利？陳志指出，目前市場仍處於觀望和相互焦灼的過程，購房者觀望狀態難以打破。“開發商認為後市將會好轉，但買房人認為開發商現在不降價自己就不買。”
不過，陳志認為，倘若銀行調整首套房政策傳聞屬實，很可能成為打破平衡重要的一根稻草，市場有可能會逐步回暖。
