濟南4年後新“房”産業化佔比應不低於50%
- 發佈時間：2014-09-15 14:16:00 來源：中國經濟網 責任編輯：姚慧婷
近日，濟南市建委、財政局等9部門聯合印發《濟南市加快推進建築(住宅)産業化發展的若干政策措施》(以下簡稱《措施》)，指出濟南繞城高速以內地區，新建民用建築採用建築産業化技術建造的建築面積比例不低於50%。
建築産業化技術，是指為實現建築産業現代化，運用現代化的管理模式，標準化的建築設計，模數化、工廠化的部品生産，達到建築部品(件)通用化，現場施工裝配化、機械化及管理資訊化的技術。
《措施》要求，堅持政府帶動的産業發展原則，政府項目帶頭推廣應用建築産業化技術。保障性住房、棚戶區改造、城中村改造、拆遷安置房等保障性安居工程全部應用建築産業化技術建設;各投資平臺的建設項目、各縣(市)區重點工程項目等政府主導項目，其應用建築産業化技術的建築面積不低於總建築面積的50%。繞城高速以內地區，為濟南市建築産業化技術應用的重點區域，落實採用建築産業化技術建造的建築面積比例，2014年不低於20%，2015年不低於25%，2016年不低於30%，2018年不低於50%。
據介紹，濟南計劃建設國內一流的現代化建築産業基地。在長清區、明水經濟開發區和濟北開發區規劃建設現代建築産業園區，在高新區佈局建設現代建築産業技術研發中心，吸引大型建築産業集團進駐，構建集裝備製造、技術研發、輸出以及建築部品(件)生産、展示、服務、交易、集散等為一體的“三區一中心”産業空間佈局。
《措施》規定，採用建築産業化技術建造的項目享有眾多優惠。墻體全部採用預製墻板的民用建築項目，全部返還墻改基金。採用建築産業化技術開發建設的房地産項目，依據建築部品(件)訂貨合同和生産進度，訂貨投入額計入項目總投資額，經市城鄉建設委認定後，可在項目施工進度到正負零時提前申領《商品房預售許可證》。
滿足當年建築産業化技術要求且建築單體預製裝配率達到60%以上的建築項目，可申請城市建設配套費緩交半年;開發企業支付部品(件)生産企業的産品訂貨資金額達到項目建安總造價的60%以上的，經市城鄉建設委認定後，可提前一個節點返還預售監管資金。
鼓勵企業科技創新，加快建設工程預製和裝配技術研究，並優先列入市城鄉建設委科技項目專項計劃，優先給予成果獎勵，優先推薦上報更高層次科技計劃和獎勵。2014年至2018年，每年由市城鄉建設委、市經信委、市科技局認定3-5個企業為市級建築産業化基地。2018年以前，從市級産業化基地企業中推薦3-5個優秀企業入選省級或國家級建築産業化基地。
