"銀十條"或喚回利率優惠 銀川多銀行房貸政策鬆動
- 發佈時間：2014-09-03 15:08:00 來源：銀川晚報 責任編輯：曹慧敏
“寧九條”、“銀十條”解禁樓市限購政策連續出臺後，中國銀行、工商銀行、寧夏銀行等都接到了鼓勵恢復首套房貸利率優惠政策的相關精神。有銀行業內人士表示，目前房貸政策已經出現鬆動，闊別兩年的首套房貸利率優惠有望被“喚醒”。
“目前我行房貸利率已經恢復至基準利率，但僅針對資質優良的客戶。”昨日，建設銀行一位客戶經理告訴記者，目前辦理房貸已經恢復到15個工作日辦結申請，25個工作日完成放款。據了解，在本地樓市解禁限購政策連續出臺的刺激下，多家銀行都放鬆了對房貸的限制，建行、工行、招商銀行等紛紛取消了房貸利率上浮的規定，但房貸放款速度加快的背後，部分銀行對客戶資質、存款、購買理財産品等隱形的要求增加。
“政府出臺政策刺激樓市，僅僅是對市場信心的支撐，市場要真正回暖，關鍵還在信貸政策。”某房産行銷策劃公司總經理徐磊認為，解禁限購對於剛需購房者來説實際意義並不大，“因為大多數剛需購房者都是首次購房，他們更加需要的是房價下行或者利率優惠。”他認為，樓市政策的出臺更多的還是利好，“比如公積金貸款上限的提高，就讓許多人擁有了購房的機會。另一方面，銀行也要按照地方政府的思路執行。”
9月2日，記者在銀川住房公積金管理中心看到，前來辦理公積金貸款的人數猛增，不大的接待大廳圍滿了人，許多人甚至排在了門外。公積金管理中心相關負責人表示，首次公積金貸款額由賬戶餘額的10倍提高的15倍，令許多原本無望申請公積金的職工獲得了機會，另外，區內公積金異地購房政策的出臺，讓其他地市職工有了在銀川購房的機會。
“公積金貸款首付比例下降到25%，對銀行房貸會是一個極大的衝擊。”工行一位信貸經理告訴記者，工行寧夏分行目前正在醞釀調整房貸利率，寧夏銀行、建行等也有利率優惠再現的消息傳出。
有房地産業界人士表示，如果銀行政策調整，限購政策鬆綁與資金流動性改善形成合力，相信對樓市迎來“金九銀十”行情有積極作用，對剛需的入市也會帶來更多的信心和機會，銀川樓市可能會迎來一波剛需購房潮。(記者 黃超)
