濟南樓市降價促銷成交量漲 八月網簽量超5500套
- 發佈時間：2014-08-28 13:38:00 來源：中國經濟網 責任編輯：曹慧敏
8月即將結束，根據濟南市建設部門官方數據統計，截至8月26日濟南新建住宅網簽量超過5500套，比今年上半年月均住宅網簽高出2100余套。
7月10日濟南正式取消樓市限購政策，當月8791套的新建住宅網簽量有實有虛。住宅網簽“虛數”主要源自不少住宅都是限購政策未取消時就已經購買，在政策取消之後趁機“補簽”。因此，業內人士普遍認為7月份的數據無法作為驗證樓市走向的確定依據，由此，經過7月下半月沉澱的8月數據備受關注。
根據濟南市住宅與房産資訊網每日公佈的官方數據，截至8月26日，濟南8月新建住宅已網簽5589套。排除7月數據，5589套的成交量比濟南上半年任何一個月的新建住宅成交量都高。統計數據顯示，上半年濟南新建住宅每月網簽量分別為1月3146套、2月2499套、3月3924套、4月4257套、5月3053套、6月3524套。8月份5589套的成交量比上半年月均成交量3402套多2186套。業內人士分析指出，8月份網簽量的增加，得益於7月份住房限購政策的取消，部分被限市民，再次獲得購房資格，尤其是非本市戶籍人員購房增多。但由於限貸政策仍未取消，本市戶籍人員購買三套以上住房成本較高。上述原因帶動的新增購房人數有限，8月網簽量的上漲與8月開盤加推樓盤增多，開發商大幅降價促銷有很大關係。
記者梳理本月房地産市場情況發現，8月份前3個周，濟南共有包括重汽1956、魯邦奧林逸城、綠城百合花園等12家以上的樓盤新開或者加推房源，有的甚至一個週末連續加推兩次房源，快速搶售的意圖十分明顯。僅12家樓盤共推出了2500套以上的新增房源，再加上前期一些新推房源，到目前8月份新增普通住宅房源預計在3000套以上。從價格上看，同區域的樓盤在價格上競爭更加激烈。市區二環範圍內再次出現了起價低於6000元的房源，一些大盤紛紛進行了較大幅度的降價，明顯低於同區域其他樓盤。從市場整體情況看，不同區域價格差別較大，從6000多元到萬元不等，其中以8000多元價格房源為多。同區域樓盤中，兩三百元的價格差異較為常見。
