8月9日，鄭州持續長達3年多的限購終於取消，這讓近半年來一籌莫展的仲介經紀人看到了市場回暖的苗頭。

　　記者走訪鄭州多家仲介機構店面時發現，店長們信心十足，正在積極備戰即將到來的傳統旺季“金九銀十”。

　　市場回暖 大批需求即將釋放

　　限購取消的第二天，記者走訪了鄭州市金水區、管城區的一些二手房仲介機構。大部分仲介機構的工作狀態顯然比之前忙碌許多。“每個人都能接待到客戶，就連新來的店員都接了兩單，這讓我們很欣慰。”東明路宇通花園附近的一家二手房仲介機構店長，話語中帶著興奮，“最近的市場，與6月份的市場，簡直是天差地別。我感覺通過努力，完成全年的任務指日可待了。”

　　在一家仲介店裏，楊女士正忙著反覆比較自己中意的幾個房源。“結婚的房子買在了南陽路附近，可是考慮到將來孩子還要上學，我覺得還是要買一套小戶型的學區房。”她説自己一直以來由於限購的原因沒有出手，“如今限購取消了，趁房價還沒漲起來，趕緊出手。”

　　鄭州市思德良行不動産行銷顧問有限公司負責人尹閃華説:“目前是很好的購房時機，從2008年和2012年的經驗來看，下半年將會逐漸回暖。許多抱著觀望態度的人已經準備出手，大批的需求即將釋放。”

　　據記者了解，7月份以後 ，鄭州市不少銀行的貸款變得更為輕鬆，隨後限購取消，讓部分原先被暫時壓制的需求始釋放。

　　還有不少二手房購房者給仲介機構打電話諮詢是否有合適房源，其中以諮詢70㎡～90㎡的小戶型為主。從目前大部分仲介機構統計的數據來看，下半年購房需求將以剛需為主。

　　行情看好 仲介準備集體“突圍”

　　壓抑了幾個月的需求即將集體釋放，面對這樣的情況，很多仲介公司都準備在9月份市場旺季到來後大幹一場。

　　鄭州街頭的不少仲介機構的店面外都張貼著招聘啟事，建宇不動産李店長告訴記者，為了備戰即將到來的9月，他們做了不少工作。“我們最近不僅在做招聘，還要對老員工進行再次培訓。要趕在旺季到來前，將每個人的狀態調整到最好，用我們最好的狀態來迎接9月份。”

　　尹閃華表示最近他所在的機構正在積極地儲備房源，對以往的客戶再次進行回訪。他説，進入9月他個人預計會有一個小的高峰期，限購的取消對於許多需要購房的客戶造成了一定的壓力，各經紀人也是全力與客戶溝通，以便在房價上漲前幫助客戶成功購房。

　　除了儲備房源、積極回訪外，不少仲介機構還著力研究與樓市相關的政策。建宇不動産李店長介紹説:“我們店面有專人研究銀行貸款政策，現在已經有城市放開限貸了，我們在研究不取消限貸，我們該怎麼辦;取消限貸後，我們又當如何看待鄭州市場。目前限購取消了對於樓市是好事，對於接下來即將到來的9月也是好事，但是也不能太過於樂觀。未來市場只會越來越理性，我們要調整好自己的心態，不斷提升自己，增加專業度，服務好客戶才是長久之計。”