北京再現土地流拍 房山區一地塊無房企報價
- 發佈時間：2014-08-15 15:27:00 來源：北京晚報 責任編輯：王斌
繼孫河兩宗地塊流拍後，北京土地市場再現流拍現象。昨天下午公開出讓的房山區一多功能及商業金融用地，由於現場無房企報價，導致流拍命運。
北京市土地整理儲備中心網站公開資訊顯示，該地塊位於房山區長溝鎮，緊鄰雲居寺。地塊建築控制規模為25.7萬平方米，起價5.1億元。
對於該地塊流拍，亞豪機構市場總監郭毅分析表示，隨著上半年商品住宅成交量大幅下滑，房山、大興等新城區域率先進入降價通道，導致開發商區域拿地更為謹慎，長溝區域儘管旅遊資源豐富，在主打旅遊地産上有著先決條件，但其交通、配套仍成為區域發展掣肘，在樓市整體遇冷的大環境下，房企拿地策略更為務實，因而該地塊成交遇冷在情理之中。
據了解，8月份後，北京土地市場持續低溫狀態，上半月，共推出9宗地塊，其中2宗掛牌出讓地塊底價成交，1宗流拍，5宗招標地塊亦基本以底價成交。
郭毅認為，下半年若無政策及信貸政策層面的放鬆，樓市下行趨勢仍將持續，而隨著年底還貸、銷售目標完成的時間節點的到來，房企將會承受來自於銷售業績以及資金層面的更大壓力，進而在土地市場上將會更加有心無力，預計未來除少數熱門地塊外，偏遠地段、土地屬性複雜的地塊成交將會頻頻遇冷，土地市場低價成交、流拍現象仍將會繼續增加。
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