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香港人深圳置業開始“升溫”

  • 發佈時間:2014-08-08 00:31:51  來源:經濟參考報  作者:佚名  責任編輯:王斌

  記者日前在深港兩地採訪時發現,在經歷了一段時間的低迷期之後,香港人北上深圳置業再次出現抬頭跡象,有的港人甚至花費數千萬元成為深圳獨棟別墅的買家。對於深圳樓市的這一新動向,業內人士表示,港人在深置業佔比仍然很低,不足以影響深圳房價和成交量。

  8月2日,位於深圳羅湖區的樓盤“半山道一號禮賓府”舉行産品發佈會,這批産品包括130-192平方米高層和238-514平方米別墅,今年8月現樓發售。記者了解到,300余名與會者中,有近60名香港客戶。據工作人員介紹,在“半山道一號禮賓府”的所有業主當中,香港業主佔比約15%。此前,6月11日,深圳寶安別墅項目“中海九號公館”推出80套別墅,平均1500萬元/棟,僅一個小時售罄。

  深圳中原地産事業二部董事總經理黃珊珊介紹,從今年下半年開始,香港人在深圳置業的比例較年初有小幅提高,多選擇口岸和前海等區域,會選擇熟悉的開發商,如有港資背景的企業。同時他們也會多次踩盤,性價比高和環境好的樓盤較受青睞。深職院房地産研究所所長鄧志旺説,作為距離香港最近的一線城市,深圳長期以來對於香港每人平均有吸引力。深圳一些“半山式別墅”在港人中産階層中很受歡迎。對於今年香港人士熱衷赴深置業的原因,58同城房産研究部分析認為,由於香港樓市近期價格走低,從而“逼走”香港的一部分投資客,進而轉投包括深圳在內的很多內地城市。

  記者8月7日也從深圳市規劃和國土資源委員會證實:目前深圳仍按照國家分類調控的要求,嚴格執行住房限購政策,深圳樓市限購並未“鬆綁”。業內人士認為,目前一線城市房子供不應求的情況還在持續,不適合放鬆限購。另外,深圳正在建立房地産市場調控的長效機制,在政策尚未完善的情況下,如果限購政策鬆綁,勢必釋放大量需求,對穩定房價會帶來不利影響,因此短期內限購政策取消的可能性不大。

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