雅戈爾一邊強調“回歸服裝”一邊加碼地産 投訴頻發“打臉”品質論

　　中國網財經11月28日訊(記者 王子奇)種種跡象表明，今年年初提出“回歸服裝主業”的雅戈爾，仍然在繼續加碼地産業務。

　　中指研究院日前披露的數據顯示，2019年1-10月，雅戈爾合計拿地金額為68億元，遠超2018年全年的34.18億元，在全國房地産企業中排第98名。

　　雅戈爾此前發佈的三季報也顯示，截至9月末，公司土地儲備7個，與年初相比新增合作項目寧波長風YZ13-02地塊、江南公路地段JD08地塊、五江口地塊；在建項目12個，在建面積154.60萬平方米。

　　此外，雅戈爾康旅業務旗下的普濟醫院項目進入主體施工階段，慈溪康旅小鎮項目也將按期開工。

　　地産板塊支撐業績增長

　　有房地産評論員告訴中國網財經記者：“雅戈爾進入地産業務較早，公司在該領域有成熟操盤經驗，在市場消費面臨下行壓力的背景下，公司通過地産投資提升業績也並非不可理解。”

　　僅從三季報披露的數據中可以看到，地産業務的確對雅戈爾業績增長起到了不小的支撐作用，雅戈爾也將業績的增長歸功於地産板塊。

　　數據顯示，2019年1-9月，雅戈爾實現營業收入68.68億元，較去年同期增長45.14%；實現凈利潤30.77億元，較去年同期上漲31.43%。雅戈爾稱，報告期內完成雅明花苑、海晏府、大悅雅園等項目的交付，地産板塊實現的營業收入和凈利潤分別為26.34億元和9.1億元，較上年同期分別增長173.23%和182.01%。

　　的確，雅戈爾在房地産市場並非“新人”。早在2004年，雅戈爾就開始走出“大本營”寧波，並在長三角製造數個高價地。2004年，在蘇州工業園區國有土地使用權拍賣會上，雅戈爾以14億元拿下了湖東的三塊地，總面積超過25萬平方米，這在當時被認為是“天價”。2010年，雅戈爾還曾以24.21億元的代價競得杭州市申花區53號地塊和56號地塊，刷新了當地土地出讓的單價紀錄。

　　2009年，雅戈爾地産業務實現營收51.96億元，凈利潤達11.91億元，而同期服裝板塊的凈利潤僅為4.45億元。然而，好景不長，隨著房地産調控加碼，樓市開始降溫，雅戈爾的地産業務也遭受了重創。

　　強調“重回服裝主業”

　　從2012年開始，雅戈爾對外強調“重回服裝主業”。

　　今年4月30日，雅戈爾對外發佈公告，表示擬對發展戰略作出重大調整，未來將進一步聚焦服裝主業的發展，除戰略性投資和繼續履行投資承諾外，公司將不再開展非主業領域的財務性股權投資，並擇機處置既有財務性股權投資項目。

　　10月23日，雅戈爾董事長李如成在公司四十週年慶典上稱：“雅戈爾的新夢想就是要鑄百年企業，建時尚集團。”不過，在雅戈爾集團目前三大業務板塊中，時尚服裝貢獻的凈利潤最少，2019年1-9月貢獻的凈利潤為7.75億元，而地産和投資業務的凈利潤分別為9.1億元和14億元。

　　然而，在2019年半年報中，雅戈爾曾提到了“保持地産業務的可持續發展”，並強調在鞏固提升現有地産開發業務的同時，積極探索新興關聯産業的開發及盈利模式。

　　那麼，雅戈爾未來的發展方向到底是什麼？是聚焦服裝産業，還是“服裝+地産”雙主業？對於地産業務發展有何規劃？中國網財經記者多次致電雅戈爾，但包括董秘辦在內的多部電話均無人接聽，發送至公開郵箱的採訪函也未得到回復。

　　服裝地産均遭品質投訴

　　中國網財經記者注意到，雅戈爾不管是服裝還是地産，均曾因品質問題遭到消費者投訴。

　　雅戈爾在其官網提到，雅戈爾置業(雅戈爾地産開發業務平臺)的品牌理想是“品質地産先行者”。不過，近期有網友在微網志以圖文形式爆料，稱雅戈爾江上一期樓面，因工程問題樓層斷裂漏水，重新打孔注膠，導致表面千瘡百孔。該網友還提出質疑：這樣的房子能住幾年？

　　資料來源：新浪微網志

　　而在業主論壇等其他互動平臺，雅戈爾業主對其項目的投訴較多。寧波雅戈爾“紫玉臺花苑二期”的業主表示，實際交付的商品房品質、設備及裝修與樣板房不一致，寧波雅戈爾明州一期業主則表示，房屋交付4個月樓板即開裂；蘇州雅戈爾未來城風尚花園的業主也在互動平臺發文，稱“在質保期內的房屋漏水嚴重，墻體品質也令人堪憂”。

　　服裝方面，有消費者在雅戈爾天貓旗艦店留言稱，自己購買的羽絨服“線頭多、走線不精，還有一股怪味”。還有消費者在知乎平臺上稱，花了8000多塊買來的西裝，褲子僅穿了一天便起毛嚴重。在與店家溝通後得到回復是：“産品沒有問題，這個羊毛材質是容易起毛。”另據相關媒體報道，有位趙女士反映他給父親買了一件1300多元的“雅戈爾”T恤，但洗了兩次後，衣服上不僅有白斑，還出現了嚴重的縮水，不過後來店家已經答應退款。

　　針對上述投訴的真偽和後續進展，中國網財經記者試圖聯繫雅戈爾方面求證，不過始終未能聯繫上。