近9個月一線城市樓市庫存首次下滑
- 發佈時間：2014-11-21 07:34:00 來源：京華時報 責任編輯：孫業文
上海易居房地産研究院11月17日發佈了10月份一線城市樓市報告。報告指出，10月份，一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9%，同比增長36.7%。繼9月份庫存量創新高後，10月庫存出現下跌。這也是近9個月以來首次出現環比下跌的現象。
報告顯示，10月份，一線城市新建商品住宅新增供應面積為293萬平方米，成交面積為328萬平方米，呈現出供小于求的市場關係。自2月份以來，一線城市每個月均呈現供大於求的特徵，這加劇了庫存積壓的矛盾。但10月份的供求關係發生了改變。
10月份，北上廣深4個城市新建商品住宅成交面積分別為89萬、109萬、86萬和45萬平方米，環比增幅分別為17.4%、42.5%、63.1%和52.6%，同比增幅分別為-5.1%、-22.3%、-16.0%和38.1%。總體上看，深圳的市場熱度最高。
10月份，一線城市新建商品住宅庫存量為3758萬平方米，環比減少0.9%，同比增長36.7%。繼9月份庫存量創新高後，10月庫存出現下跌。
這也是近9個月以來首次出現環比下跌的現象。
易居研究員嚴躍進表示，一線城市今年放鬆限購的可能性不大，但是，隨著信貸政策的放鬆，改善型需求的入市門檻在降低，進而能加快入市節奏。近期一些樓市提振的做法還在持續。如上海調整了普通商品住宅標準，將使得更多房源納入到這一體系中，進而鼓勵各類購房者積極入市。市場行情轉好，利好一線城市的庫存壓力釋放，也使得房價下跌的壓力得到減小。
