杭州樓市“銀十”成交創近5年新高
- 發佈時間：2014-11-03 16:13:49 來源：新華網 責任編輯：孫業文
繼“金九”杭州樓市成交超9000套後，“銀十”成交再創新高，據杭州市住保房管局統計，整個10月，杭州市區新建商品房成交12832套，創近5年同期最高，也創杭州樓市自2009年7月以來的最高月成交量。
自“限購”政策調整以來，杭州樓市成交逐步攀升，9月底的“房貸新政”進一步釋放了需求，樓市成交開始“放量”，10月的最高日成交超過1000套，創近幾年單日成交新高。不少連續數月沒有成交的“老盤”再現成交，一些高性價比、成熟板塊的熱點樓盤成交“走熱”。據統計，10月杭州市區(含蕭山、余杭)新建商品房成交較9月的9510套增加3322套，增幅達34.93%。
杭州透明售房研究院數據顯示，隨著成交大幅回升，杭州市區新建商品房庫存在連續7個月上揚後首次出現回落，10月環比降幅為1.48%。不過，總體來看，杭州樓市庫存量依舊較大，截至10月31日24時，杭州市區新建商品房可售139989套。
儘管成交大幅回升，個別開發商醞釀“漲價”，但整體來看，“以價換量”、“千方百計去庫存”依舊是杭州樓市主流。據研究機構統計，10月杭州市區新建商品房簽約均價為15093元／平方米，環比下降0.78%，降幅有所收窄。
在國務院提出穩定住房消費後，杭州市住保房管局、國土局等七部門聯合印發《關於進一步促進房地産市場穩定健康發展的通知》，被市場稱為“杭八條”。分析人士指出，隨著限購、限貸“解禁”、“杭八條”出臺以及成交大幅回升，意味著於今年初率先降價的杭州樓市已經“見底”，但由於庫存高企、貨幣政策從緊，成交回升並不會帶來房價大幅上漲。
