北京土地收入 年內有望破兩千億
- 發佈時間：2014-11-03 14:34:18 來源：北京晚報 責任編輯：孫業文
昨天下午，經過40余輪廝殺，中海地産以59億元總價將一石景山地塊收入囊中。加上其他兩宗住宅地塊，北京土地市場當天共吸金80.1億元。這樣，北京2014年土地出讓金已達1861.67億元，刷新京城年度土地出讓金新高。
昨天，北京共有3宗地塊出讓，分別是通州永順鎮地塊、石景山地塊、順義後沙峪鎮地塊。其中，石景山區老古城綜合改造項目地塊最受關注。
古城地塊樓面價超2萬元
石景山地塊位於石景山古城西路，包括二類居住、綜合性商業金融服務業及基礎教育用地，起始價46億元，建設用地面積10.7萬平方米。在現場競拍階段，受到了企業熱捧，中海、龍湖、天恒永同昌聯合體參與角逐。最終，經40余輪競價，中海地産旗下的北京中海金石房地産開發有限公司，以59億元的價格將該地塊收入囊中。
該地塊含有配建建築面積1.34萬平方米、限價為1.6萬元的限價房，以及7.84萬平方米、銷售限價為2.7萬元的自住房。業內估算，該地塊折合樓面單價約2.27萬元。
據了解，這是中海第二次在該區域拿地。2013年初，中海曾以20.18億元總價摘得周邊一宅地，當時樓面單價約1.5萬元，其後開發的中海金石公館項目單價約4萬元。
後沙峪地塊賣了11.5億元
除石景山地塊外，順義區後沙峪鎮限價房項目也備受關注，吸引了中建地産、葛洲壩地産、京奧港和首開金瑞聯合體等房企參與競買，最終，被京奧港旗下北京紫喬房地産開發有限公司以11.5億元摘得。此外，通州永順鎮地塊以9.6億元的底價成交。
昨天的3宗地塊出讓金合計80.1億元，截至目前，今年北京土地出讓金累計已達1861.67億元，創下北京土地出讓金年度新高。此前，北京土地出讓金的年度最高紀錄是2013年創下的1821.82億元。
從目前北京國土局公示的資訊來看，北京土地市場還有5宗經營性用地將在近期成交，起始價合計約40億元。如果年內還將挂出並成交新地塊，業內人士預計全年北京土地出讓金有望達到2000億元。D155
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