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住建部副部長談房地産政策:去行政化不是救市

  • 發佈時間:2014-11-02 20:20:35  來源:新華網  作者:佚名  責任編輯:孫業文

  住房城鄉建設部副部長齊驥2日説,近期的房地産市場政策主要是借市場調整的窗口期,把一些行政色彩比較濃的干預措施盡可能剔除,不太贊成把去除行政化的政策叫做“救市”。

  齊驥是在國務院回訪督查調研組對住建部進行回訪時做上述表示的。

  對於一些城市此前出臺的限購政策,齊驥説:“這類干預遲早要離開房地産市場。”他説,目前,除了幾個特大城市由於人口規模控制問題沒有放開之外,大多數城市已經把幾年前推出的限制購買措施進行了調整。

  齊驥説,對於一些特大城市而言,人們購置完房子就要在這裡生活,就形成實際居住人口的增量,對整個城市運轉包括供水、公共交通、大氣污染等都帶來挑戰,這已經超出了房地産市場的範疇。

  針對人民銀行和銀監會近期關於金融支援購房政策的調整,齊驥説,這些調整的方向是從金融角度支援居民的合理住房需求。

  他説,前一階段,市場供求關係緊張,合理的住房需求主要限制在購買首套住房,但隨著市場供求關係的逆轉,改善型需求也成為合理需求。現在銀行對這部分需求是支援的,但是不會支援投機性需求。

  關於房地産市場的走勢,齊驥説,由於去年同期為市場高點,預計11月份之後,房價同比仍然會下降,但降幅會縮小。

  他認為,目前的房地産市場正處於市場本身的調整中。未來,在中國的城鎮化過程中,商品房住宅市場應該還有一段發展時期。

  “畢竟,與發達國家相比,我們的住房還不是那麼寬裕,老百姓的住房條件還有待改善。”齊驥説。

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