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9月全國房價數據將發 樓市入冬大勢料難以改變

  • 發佈時間:2014-10-23 11:09:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:孫業文

  逆勢而動通常不如順勢而為。你想啊,順勢而為,事半功倍,無往而不利。但是,在市場經濟中的“逆勢而動”現象,林林總總,原因也紛繁複雜,值得細細區別,不能一概而論。

  要確立正確的GDP“速度觀”

  我們《天下財經》報道,發改委昨天在一天之內批復8大基建項目,投資額達1500億。這樣大手筆基建項目投資,所為何來?根據國家統計局最新發佈的數據顯示,第三季度中國GDP增速回落至7.3%,創下2009年一季度以來新低。如此逆勢而動,密集批復鐵路、機場等基礎設施項目,穩增長的信號極為明顯。

  當然,相對比于當年的動輒4萬億投資,還算微刺激。但是,這是否是大規模刺激措施的前奏呢?我們知道,第三季度中國GDP增長減速的主要原因是投資放緩,這又是否是直接導致發改委出手的原因呢?

  國家統計局新聞發言人盛來運昨天的回答是:“我們既要保持定力,繼續加大改革和結構調整,同時也要進行適度的預調、微調,力爭把經濟穩定在一個合理、合適的區間。”這個“區間調控”的説法,基本能解釋發改委這1500億的“逆勢而動”的原因。

  經濟學家朱海斌認為,目前,大規模刺激措施不僅不必要,而且還有可能加劇政府嘗試解決的經濟和金融失衡問題。新華網的評論也值得玩味:面對新常態,要確立正確的“速度觀”,不因一時的增速波動而悲觀,也不因一時的利益得失而心悸,堅持戰略定力至關重要。沒錯,和增速相比,就業市場形勢是否穩定,通貨膨脹是否得到良好的控制不是更重要的戰略指標麼?

  樓市即將過冬的大勢料難改變

  北京樓市也有逆勢而動的傾向。説是政策利好對北京二手房市場的刺激作用逐漸顯現出來。進入10月,鏈家和我愛我家同比上月多賣了8000套房子。在全國樓市一片蕭條之時,北京樓市頗有逆向行駛笑傲群雄的態勢。上幾天,我也説到,北京賣地收入也很了得,同比去年暴增40%。

  但,我們一定要注意到,這些好成績是信貸放鬆的結果,同時也有首都地緣優勢的特殊性。我想起賣火柴的小女孩,在寒冷的冬天,一根火柴是無法取暖的。按照8月全國房價數據,全國70個大中城市有68個降價,就是證明。明天又將發佈9月份房價數據了,一定很多人非常關注,但我想,即使多幾根火柴,樓市即將過冬的大勢預料難以改變。

  煤熱聯動機制“只管漲不管跌”嗎?

  説到過冬,不能不説到煤價下跌採暖費不下調的現實,我國北方陸續進入取暖季,取暖費已經開始收繳。然而,在煤炭價格連年下跌情況下,採暖費沒有下調,一些市民就説了,地方政府的煤熱聯動機制是“只管漲不管跌”嗎?

  對這種質疑,按照資訊公開條例,有關部門是不是出來走兩步?“只管漲,不管跌”的煤熱聯動機制豈能“逆勢而動”違法常理呢?

  公司大股東怎可把上市公司當提款機

  還有些“逆勢而動”也太明顯了一些。某上市公司公告,要以580萬元買下一輛勞斯萊斯幻影。這筆580萬的受讓款並不是一筆小數字,公司2013年凈利潤僅700多萬元。要緊的是,這車是誰的?原來,是董事長夫人的,二手車。這事做得就太不懂事了,任你再多道理,瓜田李下的嫌疑總是要避諱的吧。有市場人士質疑,公司大股東這是把上市公司當作提款機嗎?當天,公司股價收跌4.14%。這個下跌,分明就是中小股民在抗議啊,我的耳畔不由響起電影《猩球崛起》凱撒的那個渾厚的胸腔共鳴:No!最新消息,公司取消了收購勞斯萊斯計劃。這就對了,逆勢而動不得人心。

  今天愛搭不理,明天高攀不起

  當然,不是所有的市場,都那麼好判斷。P2P市場的投資行為是順勢而為還是逆勢而動呢?你看,時下,P2P跑路現象時有發生,但資本的投入卻似乎逆勢而動,保持著很高的熱情。一家P2P平臺短融網最新宣佈,獲得風投近千萬美元融資,離其上線僅三個月。今年7月,愛錢幫獲得盛大資本千萬元的投資,距離平臺正式上線也不過仨月。

  P2P平臺儼然是一座圍城,城裏的往出跑,城外的人往裏進,好不熱鬧。不過,你要相信風投的眼光,他們逆勢而動,肯定有原因。按照市場人士的觀點,這個市場有幾萬億,潛在的蛋糕太大了。如果從市場前景看,各路資本的逆勢而動反倒是看清了市場的大趨勢採取的作為。網際網路這個圈總是充滿著太多的不確定性,也擁有太多的好玩故事,所謂“今天你對我愛搭不理,明天我讓你高攀不起”。

  想起一個典故。有人問,為什麼“孔雀東南飛”?有回答非常睿智,因為“西北有高樓”。但我想,世界之大,必然還有一種孔雀,看到西北高樓阻擋的背後有廣闊天地,大好前景,縱然面對千萬人撤退,也勇往直前。

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