煙臺多家銀行開始“認貸不認房”
- 發佈時間：2014-10-11 12:32:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：孫業文
繼9月30日央行發佈房貸新政後，記者10月10日獲悉，建設銀行煙臺分行已開始正式執行“認貸不認房”政策，成為四大國有銀行中首家在煙臺執行房貸新政的銀行，但首套房貸利率仍然不變，按照上浮5%執行。
“今天剛開始執行的，現在你過來就能按照新政辦理，但利率方面不變。”10日下午，建設銀行煙臺分行工作人員告訴記者，在9日建設銀行總行正式發文開始執行房貸新政後，煙臺分行也迅速將“認貸不認房”落地執行，現在只要房貸已經還清，再貸款購買二套房時可認定為首套房貸。工作人員説，但利率方面沒有任何變化，還是按照原本的基準利率上浮5%來執行。
隨後，記者又聯繫了煙臺其他銀行了解到，目前興業銀行、華夏銀行和招商銀行也已開始執行“認貸不認房”政策。“如果房貸還清了再買房，就算是首套房，可以按照首套房貸的標準執行。”華夏銀行一位工作人員説。和建設銀行一樣，這3家銀行在利率方面也都是執行和以前相同的政策，“目前暫時還沒有接到關於調整利率的通知。”招商銀行一位工作人員説。
此外，工行、農行、中行等銀行目前還沒有新政落地，中國銀行的工作人員更是直言目前“還沒有任何新變化”。中信銀行的工作人員也表示，目前尚未接到關於調整房貸政策的通知，但後期應該會有。
據了解，央行在文件中説明首套房貸利率最低可打7折，這正是最吸引購房者的點，但從目前煙臺這幾家銀行的執行情況來看，利率優惠還顯得很遙遠。
對於煙臺多家銀行開始“認貸不認房”，業內人士認為，如果沒有利率方面的調整，對煙臺的樓市影響不會很大。“現在放開的基本上是首套房認定的部分，並沒有利率上的優惠和變化，受益的主要還是改善性需求的購房者，會釋放一部分改善性購房和投資性購房的需求，但對剛需購房者的影響較小，”同策機構分析師王藝澎説，“而煙臺市場上恰恰是剛需購房者較多，所以現在的政策對煙臺市場的影響較為有限。”
同時王藝澎表示，關於首套房貸認定的規定，其他銀行後期肯定都會逐漸放開，但是利率方面可能還需要等央行出臺一些細則。
