限貸政策傳言放鬆房貸將開閘放水?
- 發佈時間：2014-09-25 12:32:41 來源：齊魯晚報 責任編輯：孫業文
從9月22日下午開始，市場傳言央行將放開限貸政策，在網上瘋傳的央行放開限貸版本中，均提及上週五央行已經召集各大行開會，要求放開限貸，鼓勵首套房貸款，二套、三套房貸款利率將恢復至基準利率，另外，還要對目前實行的“認房又認貸”政策著手調整，尤其是對居民首套房認定標準重新定義，具體為“只要房貸餘額償清都算首套房”。
儘管央行層面尚未有要放鬆限貸政策的明確消息，但目前已經有地方鬆綁了房貸政策。例如福州市政府正式發文，宣佈購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房的，按首貸認定。而南京、杭州等地目前的首套房認定標準已經按照“只要房貸餘額還清，就算首套房”執行了。湖北本月出臺“鄂七條”稱，首套房貸利率最低可7折。
“重新調整首套房認定標準，對全國不同樓市的影響會體現出不一樣的效果。”亞豪機構市場總監郭毅分析，“在北上廣深這樣的一線城市，購房需求旺盛，限貸政策對購房需求的抑製作用非常明顯。而對二三線城市來説，供大於求基本面沒有變，庫存積壓也比較嚴重，所以放開限貸的影響就會比較有限。”
