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張捷:房貸放鬆傳聞刺激“換房需求”

  • 發佈時間:2014-09-24 16:00:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:孫業文

  從22日下午開始,央行即將發文四大行放鬆限貸的傳聞不斷發酵,也不斷反轉。但截至發稿,四大行均表示目前尚未有明確資訊發佈。對此,中國經濟網評論員張捷在《我財經》節目中表示,如果按照傳聞“只要房貸貸款餘額還清都算首套房”,那麼刺激的將是“換房需求”。

  張捷解釋説:“比如我原來買了一個房子,接著我卻搬到另外一個城市去了,想賣掉原來房子在新城市再買一套房子,但這時候不被認為是首套房,首付由原來的三成變成了六成,這時候想換房就難以實現。所以如果傳聞被證實,將刺激市場資源的合理配製。再例如,很多人在結婚前買的房是一居室,但是結婚生子了,老人還想過來,想換成個三居室,儘管此前的一居室房貸已經還清,但是卻不讓買三居室。所以,這也可以刺激住房消費,讓一些改善性的購房剛需得以釋放。能給一些換房者在金融服務上鬆綁,還是很有必要的。”

  以下是本條新聞的播報內容:

  【播報】首先,來看財經今榜的頭條新聞。

  【播報】從22日下午到23日晚上,央行即將發文四大行放鬆限貸的傳聞不斷發酵,也不斷反轉。但截至23號晚上9點,四大行均表示目前尚未有明確資訊發佈。雖然如此,《經濟參考報》援引市場人士觀點指出,傳言既折射出一些地方政府和市場參與者對樓市回穩的渴望,也反映了“放鬆限購沒效果,放鬆房貸是關鍵”的事實。一旦傳言成真,將對市場預期産生較大提振。

  不過有業內人士分析稱,放鬆限貸的信號意義比放鬆限購更為明顯,甚至帶有鼓勵和刺激房屋購買的意味,與國家遏制房價過快上漲的大方向不符。但也有人認為,至少現在還很難對這個傳言進行證實或者證偽,但有兩點是可以肯定的:一是,即使有這回事,各家銀行放鬆房貸的空間也是有限的。二是,可以預見,根據銀行業監管部門一貫的表態,支援自主性住房需求,抑制投機需求,這應該是房貸業務堅持的底線。

  【點評】張捷

  【播報】近日,皇明集團董事長黃鳴再次向房地産大佬開炮,炮轟房地産建築能耗驚人。他説,不僅潘石屹的房子,中國99%的房子和建築都是高排放、高耗能的,房地産商在賺取暴利的同時,卻沒有履行應盡的綠色責任,因此房地産稱不上是支柱産業。他的這番話您怎麼看?

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  網羅財經熱點,聚焦消費話題,歡迎收看我財經。我是趙巍娜,大家也可以通過掃描螢幕右下方二維碼,收看我們節目的精彩視頻。以下是今天節目主要內容:

  1、【導視】四大行辟謠房貸鬆綁傳聞,業內分析稱,鬆綁與國家政策方向不符。稍後請評論員張捷帶來分析解讀。

  【播報】綜合十大財經網站,“財經今榜”第二到五位的新聞是:

  2、【導視】《2014胡潤百富榜》近日發佈,馬雲家族成為中國大陸新首富,8位80後上榜。

  3、【導視】媒體報道稱,央企鋼鐵行業“巨無霸”中鋼集團百億債務全面逾期。

  4、【導視】工信部透露iPhone6入網許可到最後審核階段,水貨價格一路走低。

  5、【導視】北京市發改委發佈公告稱,北京地鐵票將按里程收費,老人通勤族可享優惠。

  【播報】首先,來看財經今榜的頭條新聞。

  【播報】從22日下午到23日晚上,央行即將發文四大行放鬆限貸的傳聞不斷發酵,也不斷反轉。但截至23號晚上9點,四大行均表示目前尚未有明確資訊發佈。雖然如此,《經濟參考報》援引市場人士觀點指出,傳言既折射出一些地方政府和市場參與者對樓市回穩的渴望,也反映了“放鬆限購沒效果,放鬆房貸是關鍵”的事實。一旦傳言成真,將對市場預期産生較大提振。

  不過有業內人士分析稱,放鬆限貸的信號意義比放鬆限購更為明顯,甚至帶有鼓勵和刺激房屋購買的意味,與國家遏制房價過快上漲的大方向不符。但也有人認為,至少現在還很難對這個傳言進行證實或者證偽,但有兩點是可以肯定的:一是,即使有這回事,各家銀行放鬆房貸的空間也是有限的。二是,可以預見,根據銀行業監管部門一貫的表態,支援自主性住房需求,抑制投機需求,這應該是房貸業務堅持的底線。

  【點評】張捷

  【播報】近日,皇明集團董事長黃鳴再次向房地産大佬開炮,炮轟房地産建築能耗驚人。他説,不僅潘石屹的房子,中國99%的房子和建築都是高排放、高耗能的,房地産商在賺取暴利的同時,卻沒有履行應盡的綠色責任,因此房地産稱不上是支柱産業。他的這番話您怎麼看?

  【播報】來看今天財經今榜第二位的新聞。來關注一下新晉首富——馬雲。

  【播報】據人民網消息,胡潤研究院23號在北京發佈了《2014胡潤百富榜》,榜單顯示,剛剛在美成功上市的阿里巴巴集團創始人馬雲及其家族以1500億元人民幣資産成為中國大陸新首富。

  而縱觀整個榜單,今年IT行業上升最快。其他表現較好的有文化娛樂、金融投資、汽車、新能源、醫藥和製造業。服裝行業稍微恢復了一點。房地産和資源行業表現一般。鋼鐵行業表現最差。但製造業和房地産仍然是將近一半上榜富豪的主要財富來源,上榜人數比例分別達到23.1%和19.8%。另外值得注意的是,在今年的榜單中,有8位“80後”白手起家富豪登上了胡潤百富榜。有分析指出,“80後”上榜體現了年輕人的創業熱情,但是更體現了中國經濟的活力。

  【點評】張捷

  【播報】來看今天財經今榜第三位的新聞。

  【播報】“中鋼數百億貸款全面逾期”的傳聞,加上“二度逼近破産並不超預期”的券商研判,近日在市場上引發軒然大波。《經濟參考報》援引消息人士透露,中鋼集團欠貸涉9家銀行,包括中行200億元、交行150億元等,總共780億元。不過,目前這一數據並未得到相關銀行或中鋼集團的證實。

  對於中鋼集團面臨的資金困境,中鋼集團方面將正視問題立足自身,採取多種措施提高經營獲現能力,努力保證現金流的平衡。業內人士則指出,國務院已出面協調,中鋼集團的逾期貸款債務很可能將予以免除。

  【點評】張捷

  【追問】再來關注一下9月份的PMI數據,9月23日,匯豐公佈9月PMI初值為50.5,高於市場預期的50和8月的50.2,顯示中國經濟在經歷8月低估後有企穩跡象。有經濟學家預期人民銀行會推出更多貨幣寬鬆政策來穩定來之不易的復蘇趨勢。您怎麼看?

  【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

  【播報】iPhone 6和iPhone 6 Plus僅正式發賣3天就創下了1000萬台的銷量記錄。不過,與笑得合不攏嘴的蘋果公司形成鮮明對比的是“哭暈在廁所、喊著要跳樓”的黃牛黨們。據了解,此前由於政策原因,遲遲拿不到入網許可的iPhone6在中國大陸無緣首發,也正因如此,嗅到商機後驚喜交集的“黃牛黨”開始天價收購iPhone6和iPhone 6Plus。

  不過,自9月22日開始,由於港版供貨量極其充足,iPhone6以及iPhone6plus就從21日的13000 到20000人民幣的“天價”,瘋狂跳樓至6500到12000人民幣。而另據《中國經濟網》消息,工信部部長苗圩昨日透露:“iPhone6的入網許可已進入最後審核階段,現在只是時間問題。”也就是説,iPhone6距離中國大陸正式開賣只剩一步之遙。正式開賣後,水貨的價格可想而知。對於高價搶購iPhone6用以倒賣牟取暴利的黃牛來説,悲劇,只是剛剛開始上演。

  【點評】張捷

  【播報】來看財經今榜第五位的新聞。

  【播報】北京地鐵的兩元時代似乎即將終結。昨日,北京市發改委發佈公告稱,擬於近期召開公共交通價格調整聽證會。市發改委表示,目前公共交通票制票價改革的思路和原則已經基本確定,將改變單一票制,全面實行計程票制,多乘坐多付費,使票制更公平、合理。

  考慮到按里程計價後,對中長距離出行的地鐵通勤人員影響加大,北京市發改委表示將增加地鐵通勤票價優惠政策,降低通勤人員負擔水準。此外,還會繼續保持對老年人、學生、殘疾人、解放軍士兵等人群優惠政策。不少市民對此表示,地鐵的調價幅度要考慮老百姓的承受能力,也要考慮人們是否會因為票價和服務等因素放棄軌道出行。

  【點評】

  【追問】黃金周將至我們再來關注一條旅遊方面的消息。最近,嵩山少林寺的圍墻外拉起了 “少林寺門票70%去哪了?”的橫幅,指控當地政府拖欠寺方近5000萬元的門票款。對此當地政府則是回應“少林寺要那麼多錢幹什麼?”近年來寺廟與地方政府及開發公司間的矛盾時有發生,您覺得宗教與權力、文物與商業的衝突應該如何解決?

  【播報】新聞熱點,財經解讀,以上是本期節目的全部內容,謝謝您的收看,您也可以通過掃描螢幕右下方二維碼,收看我們以往節目的精彩視頻。再見。

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