逆市廣州推豪宅長實再次否認撤資傳聞
- 發佈時間：2014-09-19 14:32:31 來源：羊城晚報 責任編輯：孫業文
撤資、囤地、捂盤、龜速開發……對於李嘉誠旗下的長江實業、和記黃埔而言，在香港和內地出售資産的舉動讓長和係在過去的一年多來面臨著外界的種種猜測和討論。對此，長江實業集團執行董事趙國雄日前借長實舉行廣州禦湖名邸項目二期發佈會之機，面對國內媒體就上述疑問一一做出回應。再一次強調“撤資”解讀錯誤的同時，趙國雄重申集團對內地經濟發展及房地産市場的看好和信心，當前僅是放緩投資步伐，而“若房地産市場獲得政策提振，集團投資會更活躍。”
北上廣項目年內推新
近一年來頻頻捲入從內地撤資傳聞的長江實業日前在廣州宣佈，將在“金九銀十”期間推售位於廣州蘿崗區的豪宅項目禦湖名邸全新組團，該組團被命名為“瀛堤”，項目建築面積由約255至650平方米不等，售價最高可達2500萬元/套。
記者注意到，在當前逆勢下，總價超千萬的豪宅單位高調入市甚少。近期多家機構數據也顯示，8月樓市成交表現平淡。而廣州樓市的庫存壓力達到歷史新高。統計顯示，8月中旬以來，廣州每天新房可售貨量穩定在13萬套以上，庫存消化週期16.35個月，開發商的出貨壓力不小。
向來謹慎的長江實業為何在廣州樓市成交平淡時推新？長實地産投資董事劉啟文回應稱，長江實業在香港和內地都會採用同樣的銷售策略，建好的樓只要獲得預售批准就會馬上推出市場。而趙國雄也稱目前市場“並不悲觀”，認為市場會逐步走好。其透露，接下來北京及上海項目也將繼續有新貨推出。
市場活躍將加大投資
2013年下半年，長實及和黃拋售上海陸家嘴東方匯經中心寫字樓、廣州西城都薈等物業的舉動引起部分外界人士對華人首富李嘉誠産生“撤資”猜測，時至今日仍未擺脫外界對其投資動向的關注。
對此，趙國雄回應“這是正常的業務買賣”。他強調，長實為全球性的公司，每天都有買賣發生，“長實在全球各地每年都在投資，買進賣出，不存在撤資行為。不能只盯著出售業務看，撤資的説法是不對的。”
與此同時，趙國雄重申“我們對中國經濟發展是非常看好的，對房地産市場也充滿信心”，集團只是綜合宏觀調控、資本等因素放緩了投資步伐，“並不代表我們沒有拿地”，並稱長實和和黃去年在大連及成都均有地塊入手。
對於樓市走向，趙國雄也持較為樂觀的看法。他表示:“如果政策導向能夠提振房地産市場，那麼長實未來在國內房地産市場的投資也會相應地更活躍。”趙國雄稱。
關於長實是否囤地的疑問，趙國雄同樣予以否認，“長實一貫的傳統就是拿到預售證就會進行銷售，要相信長實也是滾動式開發，不會捂地更不會捂盤。”
