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業內人士熱議國務院取消房地産經紀人職業許可

  • 發佈時間:2014-08-13 10:58:00  來源:中國經濟網  作者:丁華艷 喬一茗  責任編輯:姚慧婷

  據經濟之聲《天下財經》報道,國務院昨天取消和下放45項行政審批項目,取消11項職業資格許可和認定事項,其中包括取消房地産經紀人職業資格許可和認證。

  房地産經紀人考試形式死板難度高

  為什麼要取消呢?業內人士、偉業我愛我家集團副總裁胡景暉説,當前房地産經紀人考試分國家和地方兩級,通過國家考試可以全國從業,但是考試管理卻問題重重。

  胡景暉:“政府主管部門管這個事情的時候是交叉管理,它不光是説住建部門説了算,勞動與人力資源部也要參與。事實上導致了考試的難度過高,或者很多內容跟實際操作的內容背離,再加上像全國的考試一年只有一次,而時間又是定在週六週日,大量的經紀人週六週日是工作高峰期,要去簽單,再加上目前考試形式上也相對比較死板,是用紙卷的形式進行考試。那事實上就導致很多真正的從業人員不去考這個試,很多人會不持照上崗。”

  取消許可不等於放鬆監管

  在業內看來,取消房地産經紀人職業資格許可和認證,是件大好事。不過,取消許可,是不是意味著全民都可以去當賣房經紀人了呢?

  胡景暉説,取消許可不等於放鬆監管。他描述了一個圖景,未來買房人也許通過掃描經紀人胸章上的二維碼,就可以獲得經紀人的從業資訊。

  胡景暉:“取消這個行政管理並不是説沒有人管了,而是把這個管轄權更多的下放給了行業協會,在處理這個考試內容、考試方式、考試頻次上就會更貼合於這個行業實際的管理要求,實際需要的知識和道德操守。這樣的話會吸引更多的人去考,而且經紀人的個人持照情況、信用情況、個人職業操守的資訊,將來都可以在網上,通過媒體平臺公開向消費者披露。事實上這個行業能夠更加規範、更加有效的進行管理,對消費者和市場發展更負責,應該是一件大好事。”

  全民經紀人賣房風險大

  不過,“全民經紀人”這個概念,已經在流行。比如:萬科公司上線“萬享會”,號稱只要在平臺註冊,就可成為萬科項目的線上經紀人,通過介紹客戶購買而獲取佣金。之前,還有電商平臺因為“全民經紀人”概念而獲得風投親睞。

  這種做法,無疑是動了仲介的奶酪,因此引發仲介抵制。胡景暉當然也反對,他説:仲介行業近期將發表公開信,呼籲有關部門叫停“全民經紀人”。

  胡景暉:“全民經紀人跟傳銷沒有什麼區別,但他們毫無專業知識、也沒有牌照、沒有個人的信用系統,他做壞了對他一點影響也沒有,也沒法進行有效的管理,事實上使得整個房地産交易的交易秩序會進一步的混亂;對於購房人,一生中最大的這一筆消費交易的風險性是敞口的。”

  專業人員經濟房産更靠譜

  到底該怎麼看“全民經紀人”這一現象呢?上海易居房地産研究院副院長楊紅旭説:“全民經紀人是在目前房地産市場競爭更加激烈、賣房更加不容易的情況下出現的一個新的模式。通過親戚朋友的需求,相互之間的一個資訊溝通,來促成交易。但是呢,不是説要發動每一個人,讓親戚朋友去買房。太過於追求個人的利益,去拉人頭促進交易,也不是很好,這就有點像傳銷了。核心賣房的一些任務還是要由專業人員從事的。”

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