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近百城鬆綁公積金 樓市刺激政策輪番上陣再升級

  • 發佈時間:2015-04-24 07:09:34  來源:經濟參考報  作者:梁倩  責任編輯:張明江

  近百城鬆綁公積金 樓市刺激再升級

  福州市政府辦公廳日前印發了《關於穩定住房消費支援剛性住房需求的實施意見》,其中公積金貸款首套房首付比例降至兩成。至此,已有近百個城市發佈了不同力度的公積金鬆綁政策。此外,地方樓市刺激政策再度升級,首改房認定、稅費補貼等政策也開始輪番上陣。

  福州市表示,首次申請住房公積金貸款的職工,首付比例降低至20%;已還清首次住房公積金貸款的職工,可以第二次申請住房公積金貸款,首付比例降低至30%。首次及第二次住房公積金貸款,均執行基準利率。

  值得注意的是,多地發佈了不同力度的公積金鬆綁政策。據悉,成都公積金貸款新政出臺即日起首套房首付最低兩成。滄州市發佈《關於進一步改進住房公積金管理工作的實施意見》,公積金貸款門檻降低。烏魯木齊市對住房公積金政策進行了調整,其中包括放寬公積金貸款最高額度、恢復商業貸款置換公積金等多項政策。南京住房公積金管理中心表示,自4月21日起,對南京市住房公積金貸款政策作出調整。遼寧省則要求加大公積金支援力度。

  除鬆綁公積金外,地方再度升級救市力度,大打政策“組合拳”。福州表示,首套房和首改房(均含一手房和二手房)認定主體為購房個人,除購買規劃用途審批為別墅的房屋外,個人購買首套房、首改房,可享受首套房有關優惠政策。同時福州將取消對境外個人、境外機構的購房限制。

  除福州外,增加救市力度也成為多地方共識。4月21日,四川省省長魏宏表示,將採取收購存量待售商品住房等形式,消納房産庫存。充分利用好金融政策、公積金政策、減免稅費等手段,通過支援公積金異地購房、降低首付等方式,進一步激活房地産市場。

  中原地産首席分析師張大偉分析表示,“各地最近都開始調整公積金額度,主要是為了救市,公積金政策是地方政府能夠調整的最直接的調控工具,而且公積金利率相當於商業貸款利率的六八折,對於市場有直接的刺激影響。”張大偉説。

  張大偉認為,2014年以來的第四輪房地産刺激政策繼續升級,預計後期,更多樓市救市政策會繼續出臺。但因為各地市場目前庫存壓力不同,刺激政策對一二線相對影響較大,而三四線整體降溫趨勢依然難以改變。

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