導讀

　　週一股市又火了，一個是地産，一個是港股，而且都是政策惹火。前者的政策是二套房貸首付比例最低可下降至四成和住房轉讓免征營業稅由滿5年降至為滿2年即可；後者的政策是內地公募基金可以通過港股通通道投資港股。那問題來了，什麼基金最受益？

　　理財君中午就從各種渠道聽説央行下午三點半要開會，説什麼二套房首付比例要降低。看到下午地産股開始發力飆漲，保利地産(600048)、招商地産(000024)紛紛漲停，地産指數大漲5.45%，理財君就知道這個“謠言”又變成了遙遙領先的語言了。果不其然，傍晚央行和財政部約好似的發佈二套房貸首付比例最低可下降至四成和住房轉讓免征營業稅由滿5年降至為滿2年即可。

　　消息出來後，理財君問了下華潤元大基金的小夥伴怎麼看？他們説，央行和財政部發文顯示出在整體經濟下滑大背景下，政府的托底意願，通過調控房地産市場來穩定經濟。這有利於地産板塊的再次啟動，同時對整個藍籌板塊也帶來利好。前期成長板塊大漲拉開了藍籌補漲空間，在增量資金入市大環境下，地産、銀行、建築為代表的藍籌將有表現機會。

　　而上週末發佈的內地公募基金通過港股通投資港股的指引，也讓今天港股通標的的港股出現飆升。由於港股沒有漲跌停板限制，多達20隻港股通標的漲幅超過10%，中國中冶(601618，)、中國中鐵(601390)、中國鐵建(601186)分別上漲20.73%、19.62%、18.7%，恒生國企指數大漲3.43%。

　　對於內地公募基金直接通過港股通投資港股標的，基金行業人士則表示，短期內公募基金通過港股通通道對港股的直接影響有限，更多的是帶動市場情緒，讓更多資金關注相對A股更便宜的港股通標的。

　　理財君今天就來談談地産基金和港股基金，從交易便捷高效、成本低廉的角度，以場內（炒股票用的證券賬戶買賣）的基金為主。先説説地産基金，今日3隻地産分級B，300地産B（交易代碼：150208）、房地産B（交易代碼：150118）、地産B（交易代碼：150193）都漲停，分別上漲10.02%、9.99%、9.98%。

　　場內重倉地産基金情況一覽

　　對於看好地産行情的投資者，300地産B、房地産B、地産B都是具有強進攻性的首選品種。根據集思錄的數據，房地産B、地産B母基金的整體溢價率分別為4.2%、2.46%，300地産B的母基金折價0.26%。

　　從杠桿來看，地産B、300地産B、房地産B的價格杠桿分別為1.546倍、1.538倍和1.312倍，今日房地産B、地産B、300地産B的成交額分別為5.13億元、1.86億元和1927萬元。綜合母基金整體折溢價率、價格杠桿倍數和成交額，對資金量不大的投資者，可按順序選300地産B、地産B和房地産B。

　　當然，場內的投資者如果不想用太高杠桿，也可投資ETF（交易型開放式指數基金），如中證地産ETF（交易代碼：512110）、金地ETF（交易代碼：159933）、金融地産ETF（交易代碼：512640）。

　　而對於場外（在銀行、券商等渠道申購）的投資者，首選是上述3隻地産分級基金的母基金可以申購，分別是國泰國證房地産行業分級基金（申購代碼：160218）、鵬華地産分級基金（申購代碼：160628）、招商滬深300地産等權重分級基金（申購代碼：161721）。

　　場外重倉地産基金情況一覽

　　此外，主動管理型的基金中，平安大華策略（申購代碼：700003）、易方達中小盤(110011，基金吧)（申購代碼：110011）、景順長城內需增長貳號(260109)（申購代碼：260109）與景順長城內需增長(260104)（申購代碼：260104）等基金也重倉持有較多地産和建築股。

　　對於港股投資，此前私募行業龍頭的景林投資海外基金經理張曉剛表示，H股今年有望迎來大規模的估值修復。這説明，專業投資機構非常認可港股的低估值長期投資價值。

　　4隻場內港股基金情況一覽

　　不過，以場內主要的4隻投資港股的標的來看，今天H股B（交易代碼：150176）、恒生B（交易代碼：150170）封住漲停，H股ETF（交易代碼：510900）飆漲8.38%、恒生ETF（交易代碼：159920）大漲4.74%。而H股B和H股ETF跟蹤的恒生國企指數只漲了3.43%，恒生B、恒生ETF跟蹤的恒生指數只上漲了1.51%。

　　上海一位分析師表示，上述幾隻港股投資基金，今天炒作已經明顯溢價，透支了未來的一定漲幅，不過港股繼續向好還是可以投資的，長期而言應該也是具有配置價值的。