QDII基金業績靚麗
- 發佈時間：2014-08-01 00:30:39 來源：中國證券報 責任編輯：張明江
投資海外市場的QDII基金“墻內開花墻外香”，業績表現持續強勁。Wind數據顯示，截至7月29日，統計在內的100隻QDII基金今年以來平均凈值增長率達6.47%，而同期股票型基金平均收益僅為1.92%，其中諾安全球收益不動産基金以超20%的總回報率領跑“出海”基金。據Wind數據顯示，截至7月29日，諾安全球收益不動産基金今年以來累計凈值增長率高達20.58%，位列所有QDII基金第1名，勇奪冠軍寶座。
業內人士分析，受益於美國經濟尤其是美國房地産市場的持續復蘇，投資海外市場的QDII基金錶現搶眼。據美國全國房地産經紀人協會最新公佈的報告顯示，6月份美國舊房銷量經季節調整按年率計算為504萬套，連續第三個月實現環比上漲。與此同時，美國各類舊房銷售中間價同比實現4.3%的上漲。國際評級機構惠譽據此表示，最新的經濟和樓市數據均顯示出當前美國經濟積極復蘇的一面。
諾安全球收益不動産基金二季報顯示，截至二季度末，諾安全球收益不動産基金根據市場形勢保持較高的REITs倉位，主要配置美國的REITs品種。具體來看，行業主要分佈在公寓、寫字樓、酒店類、地方性商業中心、購物中心等行業股票。諾安全球收益不動産基金基金經理趙磊表示，選擇具有增長潛質的REITs行業進行配置，很好地抓住了REITs上漲機會。
展望未來REITs市場表現，德聖基金研究中心表示，預計三季度美股類QDII仍有上漲空間，畢竟美國經濟復蘇態勢已經形成，儘管美股當前的估值可能過高。但值得注意的是，支撐美股上漲的動力並未遭遇逆轉。
趙磊認為，經過2013年QE退出預期的消化，預期長期抵押貸款利率並不會在短期內大幅上行。同時，美聯儲FOMC會議聲明也下調美國中長期利率預期，預計美國經濟的復蘇以及目前的低利率環境將繼續推動美國REITs行業的上漲。此外，伴隨著發達經濟體活力的提升，市場對於各類商業地産的需求會不斷增加，全球REITs市場的基本面仍將不斷得到改進。
展望後市，趙磊表示，仍將會繼續關注各個國家的宏觀形勢，同時對不同業態的REITs發展保持跟蹤。在資産配置方面，除了主要配置美國REITs品種的同時，還將重點關注歐洲REITs股票市場，進行積極的資産配置和精選投資。
