佛山“土豪村”賣地每家分數百萬

　　新城樂從鎮騰衝社區村民嘆像中六合彩

　　“樂從騰衝村民這次發達了！”昨日，一篇題為“爆炸！順德這條村發達了！每家分紅360萬！明天過去領錢！隔壁村民紛紛要求請吃飯！”的爆料文刷屏微信朋友圈。經記者向佛山新城管委會宣傳科求證，證實佛山新城樂從鎮騰衝社區村民近日將領取鉅額分紅一事屬實。據了解，今年9月和10月，騰衝股份合作經濟社分別出讓兩塊土地，被碧桂園分別以12億多元與11億多元的成交價拿下，而一筆近11億元的融資款已于23日被撥到賬，騰衝的村民們近日就要拿到第一筆錢了。官方數據顯示，佛山去年農村集體經濟總收入146.7億元，農村集體每人平均股份分紅達3235元，“億元村”不少。

　　農村戶口每股分 紅40萬

　　“順德這條村發達了，每家分紅360萬！”昨日刷屏朋友圈的爆料文透露，騰衝股份合作經濟社已經通知村民去領錢，算起來每股分得60多萬，“按照老人3股、中年人2股、年輕人1股的分法，一個普通的家庭算下來也要領360多萬。”

　　佛山新城管委會一位工作人員對記者證實了上述消息，不過他指出，事實上每股分紅只有40.8萬元，而非微信所傳的60多萬。但土地出讓條件講明，等房地産商將房子建起來之後，每股還有20萬元的分紅。

　　“樂從騰衝村的股份早已固化，按年紀每人持1至3股。按照上述分法分紅，假設按一家6口分紅，爺爺可得3股共120萬元，奶奶得3股共120萬元，爸爸得2股共80萬元，媽媽得2股共80萬元，年輕人得1股共40萬元，這樣這個家庭共可分到440萬元左右，分兩次發放，這次可以分到一半，220萬左右，餘下的等下批土地款到賬後發放。”該工作人員指出。

　　當然，並不是每個家庭都這麼“旺丁旺財”。村民劉先生就告訴記者：“我們家就只有我爸是農村戶口有股權，而我媽和我已經是城市戶口，沒有股權。”

　　該工作人員透露，此次樂從騰衝整個社區共有5100多股，這兩日村民將開始簽名領第一批分紅款，每股21.18萬元，簽名後即日到賬。

　　開發商兩次拿地花24億多

　　據了解，騰衝股份合作經濟社分別於今年9月28日和10月12日出讓土地百餘畝，兩宗土地總成交價24.2993億元。

　　中標開發商根據相關規定已向政府支付部分融資款，今年11月23日樂從鎮土地儲備發展中心將到賬的融資款10.93485億元撥付到騰衝北入口改造股份社專項賬戶。

　　據了解，2013年12月11日，佛山新城(中德工業服務區)和樂從鎮正式融合，樂從鎮納入佛山新城，佛山新城委託順德區管理，實行區鎮融合、聯動發展。騰衝村所在的樂從鎮由此成為佛山五區最受矚目的黃金寶地。

　　得知分紅像中六合彩狂喜

　　樂從騰衝村村民大多姓劉，另一位劉先生接受記者採訪時稱，其實當時這個土地改造方案剛出來時，村裏還是有反對聲音的，認為“土地是越來越值錢的，以後拍賣價格將會更高”，不過，最後支援改造方案的人還是佔了多數，如今這個方案承諾兌現了一半。

　　該村民坦言，當時知道分紅消息時，像中了六合彩那樣狂喜，但後來也變得坦然：“畢竟這筆錢不是通過個人努力得到，要好好利用這筆錢，不要亂花，要踏踏實實生活。”

　　在佛山深耕多年的業內資深人士、長信集團行銷管理中心總經理徐偉釗接受記者採訪時則認為，在中國現有體制下，農民熬了幾十年，為國家做了不少貢獻，但他們得到的東西遠比付出少。賣地可以拿到分紅，這也是他們應該得到的東西。隨著城市化進程，佛山三舊改造領先全國，這種貨幣補償做法很普遍。

　　在徐偉釗印象中，曾經佛山南海羅村有一個更“壕”的村，按人頭算每股分紅有90萬！此外，在南海桂城中心城區，有些村居不是分紅現金，而是房産和商鋪。　據《新快報》

　　■盤點佛山“土豪村”

　　◎順德區樂從大墩村

　　過60歲村民可分紅逾百萬元+拆遷補償別墅

　　今年年初，順德區樂從鎮大墩村作為順德區首個、佛山市內最大規模的整村改造項目，地處規劃建設中的佛山市中心。大墩村的股份早在2001年固化，按年紀每人持1至3股。按照改造方案，每股可以分到33.5萬元，超過60歲的村民就可以收到過百萬元分紅。至於分別墅，村民表示這是對現有房屋被拆除的補償。

　　◎南海區西樵嶺西村

　　徵地補28萬元+小公寓

　　2013年，南海區西樵鎮嶺西村十九股份合作經濟社錦湖片區因徵地、合作開發，就向該經濟社每位股民分配28萬元和30平方米公寓。

　　◎南海區獅山招大

　　徵地分紅60多萬元

　　南海區招大平→經濟合作社因涉及獅山西站徵地拆遷，兩次股份分紅款合計642542元，其中2013年11月26日發放12542元，2014年1月16日發放63萬元。