北漂兒的心聲：連燕郊也買不起了……

　　有一個北漂兒跟我説，他後悔接受了高等教育。如果無知些，也許就不會喜歡上北京的繁華，就可以忍受老家那種安貧樂道的生活了……

　　一

　　燕郊，這個離北京最近的河北小縣城，成了我心之嚮往的“茍且之地”。

　　——之所以稱“心之嚮往”，是因為我已經意識到，未來北京房價必定還要漲，基於自身能力，等攢夠錢再在北京買房的可能性微乎其微。現在，我有了一些積蓄，所以，我打算在燕郊買房。

　　——之所以稱其為“茍且之地”，是因為選擇燕郊，委實包含太多“不得已而為之”的味道。別的且不説，單燕郊和北京間異常擁堵的交通情況，就會給我這樣“日出北京作，日落燕郊息”的上班族帶來極大的不便。

　　2013年至2015年2年間，我曾在燕郊生活了一段時間，租住了燕順路上星河皓月小區的一個一居室。當時，每個工作日平均要花五六個小時在委實令人難耐的路程上。

　　用7個字形容當時我上班的路況：早出晚歸還遲到……

　　用7個字形容當時我上班的心情：尼瑪尼瑪尼瑪尼……

　　即便存在著諸多不便，現在，燕郊仍成為了我購房的首選地。原因很簡單，我的人生裏本沒有太多可供選擇的選項。除了燕郊買房，我所能做的選擇只有選擇長期租房住，或選擇徹底離開北京。

　　長期租房總不是辦法，離開北京更是心不甘情不願。所以，等我好歹湊夠20萬時，便踏上了燕郊看房的旅程，決意用未來一生忍受燕郊的茍且。

　　可沒想到的是，我把燕郊當成了茍且，他居然也沒把我當成詩和遠方。

　　二

　　2016年4月1號，當我來燕郊看房時，燕郊臨近開盤的幾個項目均價都已漲到了2.3萬元/平方米左右。

　　我問銷售這是不是愚人節在開玩笑？他説不是。

　　下面是我整理的幾個新開盤項目房價的上漲情況：

　　我發現，曾經租住的星河皓月二手房房價也達到了20000元/平方米。2015年67月份，我搬離燕郊時，星河皓月的房價僅為13000元/平方米，那還是在去年年初1萬元大關大幅上漲後實現的。

　　來燕郊看房前，我已聽説了房價的大漲，但沒想到真的長的這麼快！這還是一個小縣城的房價嗎？均價2萬完全超過了我的預期。我簡單估算了一個心儀樓盤70平米一居室的價格和我的承受能力。

　　以每平米2.3萬元計算，總房價是161萬元，貸款30%，需要支付首付48.3萬元，貸款112.7萬元。如果以30年計算按揭，每月要還款5981元，如果以20年計算按揭，每月要還款7375元。

　　我現在的薪資水準約每個月8500右。按揭30年的話，每個月將剩下2519元生活費；按揭20年的話，每個月只能剩下1125元生活費，根本不夠生活。30年按揭雖然能夠承擔，但也是捉襟見肘了。

　　最根本的問題是，我根本湊不夠首付，還差20多萬元！

　　怎麼辦？

　　從燕郊回京的路上，我撥通了母親的電話，她正在和父親在小公園裏看大媽們跳廣場舞。我們聊了點兒別的，她提醒我多喝水，我讓老倆沒事兒的時候多散步。

　　三

　　也許有人會問，2015年初，燕郊的房價還在每平米1萬元左右的時候，首付根本沒有這麼高，你為什麼不買？

　　答：因為那時候手裏連20萬都沒有……

　　四

　　過去我沒有選擇“榨幹”父母，在北京或環北京地區買房；現在也不會，估計未來也不會這樣做。

　　買得起我就買，買不起就不買。

　　我可以用身體上的茍且換取心靈上的詩和遠方：身體是我的，心靈也是我的，我有權利這麼做。某種程度上，身體上的痛苦更容易承受，這種選擇能讓我得到更多的幸福。但我再沒有權利要求年邁的父母為我的心靈付出什麼，他們也有著自己的小確幸，為什麼要破壞他們容易滿足的幸福來追求我難以企及的幸福呢？我比他們更珍貴嗎？狗屎。他們都已垂垂老矣，在追求幸福的路上，我可以再等一等，他們比我更迫切。

　　我並非指責那些憑父母之力在北京或燕郊買房的人。畢竟，對於很多家庭來説，拿出一套房子的首付來根本談不上“榨幹”。另外很多其他條件也不一樣。並且，憑藉父母之力買房，畢竟是很多北漂兒唯一可選的人生路徑。

　　五

　　小小燕郊城房價居然漲到了每平米2萬！

　　我忍不住要吐槽一下：

　　2015年7月份，我搬出燕郊後，住在了地鐵6號線的草房站附近。草房站是北京和燕郊聯結的主要樞紐之一，很多來自燕郊的公交車以此為終點站，這兒當然也是這些公交的北京首發站。

　　草房幾乎總會停著十幾輛黑車。每天下午到晚上，大量住在燕郊的北漂兒從地鐵草房站出來，等坐在8開頭的公交車回燕郊的家。這時候，黑車達到幾十輛。這些黑車司機把車停在車道上，阻隔著交通。他們則在人行道上大聲招攬客人。你在那兒根本無法和朋友交談，因為每隔幾秒鐘，就會有人打斷你詢問要不要搭車回燕郊。更令人無語的是，草房附近沒有廁所，這些黑車師傅會達成共識似的在一個不算隱蔽的小角落上廁所，有時候尿尿的人太多，尿來尿去，匯成一條河流，流到旁邊的小道上……

　　就是這個還需要隨地小便的黑車司機帶來往返的燕郊城房價漲到了每平米2萬！

　　六

　　關於燕郊房價有沒有下跌的可能性，我諮詢了幾個地産圈兒的朋友。有一位朋友説的比較靠譜兒。他告訴我，燕郊房價最可怕之初在於：現在基本沒有泡沫。

　　沒有泡沫，則意味著下跌的可能性微乎其微。

　　這個朋友對我解釋：長期來看，決定一個地區房價的決定性因素是供求關係。供大於求，房價就會上漲，反之就會下滑。因為北京是北京，很多受過教育的年輕人只要稍有可能性，都會留在這兒。過去是這樣，現在是這樣，未來也不會改變。北京會變得越來越大。無論是北京還是環北京地區的商品房，長期還會呈現供不應求的局面。因此，只要燕郊房價仍在北京普通白領的承受範圍內，基本就不存在泡沫。是否存在泡沫的一個關鍵指標，就是是否超過了北京普通白領的購買能力！所以，如果有錢還是應該買。

　　他又以東京舉例子：東京都市圈囊括從東京市中心到半徑80公里的範圍。北京和東京很相似。燕郊距離北京天安門只有35公里，未來當然會起到承接北京人口的作用，現在只算是剛剛開始。

　　我問：日本東京的黑車師傅也隨地大小便嗎？

　　他説：正如你發現的，燕郊最大的問題不是産業，而是交通問題。

　　這位朋友最後寬慰我，燕郊房價短期也不是完全沒有下降空間。由於近期增長過快，若廊坊政府大量推地，造成商品房批量供應，就能起到平衡供求關係的作用，同時降低投資者的投資心理，起到抑制房價的作用。

　　可是，燕郊短期內並沒有大幅推地的跡象。

　　七

　　……

　　再過上三幾年，當那時的我懷揣50萬現金來燕郊買房卻無功而返時，請不要問我為什麼在每平米2萬的時候不買了。

　　答案請參考本文的第三小節。

　　上帝還在製造洪荒，只是把諾亞方舟變成了房子……

　　八

　　我也開始認真思考是不是要回老家了，可發現以我的能力，回家後基本只能勝任3種工作：

　　1、開個網吧

　　2、開個超市

　　3、開個檯球廳

　　這3種工作至今都未列入我人生的選項之內，想想還是算了吧。

　　九

　　有一個北漂兒跟我説，他後悔接受了高等教育。如果沒有接受教育，也許就會無知些，也許就不會喜歡上北京的繁華，就可以忍受老家那種安貧樂道的生活了。

　　他的建議是：撤銷九年義務教育，以提高國民的幸福生活指數。

　　我居然認為他的玩笑話是對的：當一個人在謀求幸福時，無法寄希望於變聰明，就只好寄希望於變傻了。