又到一年畢業季，畢業生們帶著飽滿的理想踏入社會，卻不得不面對骨感的現實，比如租房。

　　近日，針對畢業生租房問題，調查報告顯示，目前應屆生房屋租金支出超過薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高於50%，其中也不乏房屋租金支出超過目前薪水的，應屆生租房負擔令人堪憂。該數據的另外一項指標顯示，租房明確需要父母補貼的男生比例高於女生。

　　90後更重居住品質

　　就租房來説，按照之前的邏輯，租金水準是關注的焦點，不過，據58同城房産研究中心調查顯示，無論北上廣等一線城市還是其他城市，90後的應屆畢業生最關心的問題是舒適的居住環境，租金、交通和室友均位於舒適的居住環境之後。就北京來説，90後的應屆畢業生把對租金的要求放在了最後，低於他們對室友和交通條件的要求。顯然，和80後的租房前輩們不同，90後的應屆畢業生租房最關心的問題不是租金，而是生活品質。

　　不過，豐滿的理想還是得與骨感的現實相碰撞。在收入有限的情況下追求生活品質，就意味著畢業生很難找到理想的房源。就北京市場而言，據58同城房産研究中心調查，37.35%的人找不到滿意的房子，37.22%的人認為房屋的租金過高，還有20.97%的畢業生不知道上哪去找房子。

　　一線城市租金佔收入比重超半

　　眾所週知，合理的租金支出應在薪水1/3以內，但據58同城房産研究中心調查，目前應屆生房屋租金支出超過薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高於50%，其中也不乏房屋租金支出超過目前薪水的。記者從調查表格中看到，北京的應屆畢業生中35.52%的比例是租金佔薪水2/3以下的，9.7%的比例是租金佔薪水2/3到全部的，超過薪水的還有3.67%。

　　58同城房産研究中心的專家表示，90後的應屆畢業生在居住舒適度和租金支出之間糾結，租房現狀令人擔憂。

　　另外一個調查指標顯示，46.49%的畢業生表示與朋友和同學合租，而希望自己獨租的佔比高達42.57%。

　　“希望獨租是對90後畢業生追求生活品質的表現之一，無可厚非，但作為剛走入社會大學的年輕人來説，應從實際出發，根據自己的收入水準選擇合適的房子，量入為出，以避免把自己陷入負債的危機之中。”58同城房産研究中心的專家認為。

　　值得關注的一個調查指標是對父母的依賴程度。根據58同城房産研究中心調查，明確表示需要父母贊助的女生佔比為16.38%，而男生的佔比為18.37%，90後女生的表現搶眼。

　　畢業生租房小貼士

　　1.避開熱點區域

　　58同城房産研究中心的專家建議，儘量選擇租金水準尚處於價值洼地的區域，租房是有明顯地域特徵的，環境好交通好，靠近市區中心的房源價格一般都比較高。對於畢業生來説，可選擇與公司在一條地鐵線上或者週轉比較方便的近郊區域租房，這樣能儘量保持自己的居住環境，也能相對減少經濟壓力。

　　2.最好能省掉仲介費租房

　　隨著競爭的日漸激烈，很多仲介公司推出了免佣金租房，剛畢業的學生也可以通過朋友或者網站等有效途徑直接找到房東房源跟房東簽訂一兩年的長租合同。

　　3.錯開高峰期租房

　　每年都有幾個租房高峰比如説春節過後、高校畢業時這幾個時間段，由於租客眾多，租賃市場火爆，自然會帶動房租上漲，而在春節前等淡季房租價格會自然下降。儘量避開租房高峰，這樣的話租金水準也能夠下降不少，在高峰期租房的時候可供選擇的房源少價格高，在租賃淡季租房的話，可供選擇的房源餘地大，議價的餘地也大。

　　4.選擇合租

　　儘管很多畢業生不願意合租，但是合租無疑是減輕經濟壓力最好的方式之一，前提是要對合租的對象有充分的了解。如果能愉快合租的話不僅可以分攤房租，還可以分攤各種其他隱形費用。雖然合租會犧牲一定的個人空間和生活舒適度，但是不失為一種省錢的租房方法。

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　　丁丁租房聯手京東金融推出房租“月付”

　　京華時報訊(記者桂瑰)針對租房者面對的租金壓力，近日，記者獲悉，丁丁租房聯合京東金融推出“丁丁白條”，讓原本“押一付三”的付款方式變為“押一付一”。業內稱，這種模式在一定程度上緩解用戶租房時所面臨的資金壓力的同時，或對未來的房租租賃市場産生一定影響。

　　近期，《中國青年報》進行了一項針對1873人的調查，調查顯示，工作與租房地點難以協調(50.5%)，網路圖片與實際情況差距太大(33.7%)，仲介費太高(33.4%)，成為畢業生在租房過程中遇到的三大問題。

　　據記者了解，本次丁丁租房選擇與京東金融展開闔作，推出丁丁白條，打造“月付任性住，0息零佣金”的付費模式。租房者只要通過丁丁租房簽約成功後，在APP上選擇白條支付，即開啟月付模式。對於首批丁丁白條的使用者，丁丁租房還與京東金融聯合補貼一個億的資金，一年內免息免手續費。除了對租客免息免手續費外，對於房東而言也有好處，丁丁租房通過與京東的合作，過濾掉一部分信用記錄比較差的租客，讓業主的出租體驗更加安心；同時選擇丁丁白條模式，房東除了不用惦記催收房租外，讓原本該交五天的仲介費也省了，而且丁丁租房也會在解約的時候進行服務，讓業主的出租體驗更加省心。

　　事實上，傳統的租賃模式建立了行業固有的付費模式，一個月的仲介費也幾乎成為了全部房屋仲介企業的標配。今年3月剛剛成立的丁丁租房率先喊出佣金全免的口號，在一定程度上減輕了租房者的負擔。

　　業內人士告訴記者，隨著房地産O2O的深入發展，眼下的房屋租賃市場正處在一個由傳統模式向網際網路模式轉型的關鍵階段，從高昂的仲介費到“押一付三”的付款方式，這些飽受詬病的行業潛規則，正在被改變。