2014年11月1日，瀋陽空氣，中度污染，霾預警！三亞空氣，品質優！

　　瀋陽天氣預報提示的是霧霾天氣防護指南：空氣有點糟糕，兒童、老年人及病人應儘量減少外出，其他人適當減少戶外活動；三亞天氣預報提示：空氣很好喲，讓我們投入大自然的懷抱，多呼吸一下新鮮空氣吧。

　　南北兩座城市，對照鮮明的空氣品質，讓瀋陽“候鳥”一族，今年提前一個月飛到海南去“貓冬”。

　　躲避霧霾 提前啟程

　　昨天晚上7時，遼寧人肖女士已經走在三亞迎賓路上了，她説，每天晚上7點半，東方巴哈馬燈光廣場都會聚集上百名中老年人做集體操，幾乎都是外地人，而其中能有80%是東北人。

　　從2010年開始，肖女士就和老伴兒來三亞過冬，今年已經是第五個年頭了。肖女士説，那些年，東北冬天的空氣冷，她和老伴兒總咳嗽，從去年開始，又出現霧霾。肖女士清楚地記得，去年，他們是11月中旬離開家鄉的。肖女士説，供暖初期的霧霾天，已經讓她和老伴兒有點喘了，尤其是早晨和晚上，根本不敢出門。

　　今年，為了躲避霧霾，他們10月中旬就到了三亞。一些在同一個公寓裏租房子住的東北人，這幾天都在給他們打電話，詢問三亞的天氣情況，説是北方的霧霾太嚴重了，必須趕緊飛到三亞。

　　其實，每年20萬人左右的東北“候鳥”，現在已經有一大半兒來到海南了，他們都是為了躲避霧霾，“貓冬”時間比往年提前了一個月。

　　三亞公寓 租金上漲

　　肖女士説，這五年來，他們一直租住在臨春河附近的一套40平方米的公寓。去年從11月中旬租到4月中旬，5個月的時間，租金正好是10000元，相當於每個月2000元。今年過完“十一”，她就和房東聯繫，房東説月租金已經漲到了2300元，這還是看在他們是老租戶的面子上，給打折了，否則2500元也能租得出去。

　　房東説，由於今年的北京、遼寧、吉林、黑龍江等北方地區的霧霾天氣都比較嚴重，來海南過冬的人更多了，租金上漲是必然的。肖女士趕快給房東預付了訂金，她計算説，房租比去年上漲了15%，不知道明年還會不會漲價，要是繼續漲下去的話，可能就吃不消了，而2010年這套公寓的月租金只有1300元。

　　業內人士介紹説，在三亞，緊鄰三亞灣的一線海景房，東北人是租不起的，特別是18公里長的黃金海岸線上，遍佈星級酒店和高檔公寓，一般也不對外出租。大批東北人集中到二線海景房裏，這裡通過樓座的縫隙，也能看到海。公寓房最小的大概15平方米，租金最低也要1000元，今年還新加了條件是，5個月起租。

　　海南房價 連年攀升

　　今年10月初，三亞宣佈取消限購政策，這表明，不管你的戶籍在哪，不管你的名下有多少套房産，都可以在三亞買房置業。一時間，東北迅速出現一撥“海南購房團”。

　　孫先生在瀋陽北三經街上有間門市房，他在10月8日，也就是三亞取消限購政策的第二天，就挂上了“海南看房”的招牌。孫先生介紹説，現在，雙飛海南的看房活動幾乎每個星期都有，多是房地産開發商或者仲介公司組織的，一般購房者只需承擔來往機票，食宿費用則由組織者承擔。孫先生認為，這種方式，購房者未必省錢，可能會花了高價買房，而他是資深的三亞投資客，非常了解三亞房地産市場，能夠提供最具性價比的房源，購房者跟著他走，雖然是自己負擔自己的費用，但是真正的團購砍價，避免被組織忽悠。

　　孫先生介紹，三亞市的一線海景房，幾乎是買不到的，即便過了棧橋的鳳凰島上，2010年開盤就超過7萬元/平方米的海景房，也是沒人出手轉賣的。只有大東海附近地段，才能買到一線海景房，在香水灣5年前的單價是1萬元，現在已經超過4萬元。大東海附近的陵水縣到三亞，需要坐1個小時的公交車，那裏的房子單價也已經接近2萬元，而且還有看漲趨勢。瀋陽晚報、瀋陽網記者 谷麗紅