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探訪浙江下沙最亂群租小區 3000戶一半是群租房

  • 發佈時間:2014-10-20 09:32:57  來源:今日早報  作者:詹程開  責任編輯:田燕

  

探訪浙江下沙最亂群租小區3000戶一半是群租房

  

伊薩卡國際城內的多部電梯均帶病上崗。

  

  

一套房屋被隔成了數個小單間。

  還記得今年國慶期間被群租室友劫殺在此地的18歲女孩嗎?

  下沙最亂群租小區,究竟有多亂?

  還記得今年國慶長假期間,在杭州下沙伊薩卡國際城,被群租室友搶錢後掐死滅口的那位18歲女孩小娟嗎?這讓我們再次把目光聚焦到了“群租”這個由來已久、卻一直無法根治的話題。

  在下沙沿江的所有小區中,無一例外地都存在群租房現象。而在這些群租房中,小娟所租住的伊薩卡國際城是一個無法避開的典型。小區目前3000多戶人家,而其中群租房就有1300戶,佔了近一半比例。

  如此一個規模龐大的小區,有不少人卻用“爛到極點”這樣極端的詞彙描述它。

  它真的如此不堪嗎?帶著一個巨大的問號,上周,本報記者走進了這個被“妖魔化”了的小區。

  小區大門暢行無阻  高空拋物屢見不鮮

  在伊薩卡國際城的大門口,記者看到,這裡的大門完全是開放式的,不管是誰,只要想進去,完全不會受到任何阻擋,更沒有保安會對進出的人進行詢問。

  每幢樓底下,單元門也都沒有門禁系統,可以任意出入,甚至樓裏面很多住戶的大門都是敞開著的,這些敞開大門的房子,毫無疑問,百分之百都是“群租房”。

  因為群租房裏面已經被隔成了若干個小單間,每個小單間已經有了獨立的小門,所以住戶們索性就不鎖大門,省得進出麻煩。

  這樣一來,無論是誰,都可以從小區門口暢行無阻地直達你的家門口,埋下了嚴重的安全隱患。

  整個小區交付的時間並不長,但已是“滿目瘡痍”。

  小區內,很難找出一片完好的小區景觀,自行車、電動車都是隨意停放。

  地下車庫的欄杆也幾乎處於“失控”狀態,垃圾箱胡亂地擺放著,地面上也堆滿了垃圾。

  據小區不少居民反映,這裡“高空拋物”的現象非常嚴重,扔下來的東西什麼都有,甚至還有人將排泄物用紙包起來,直接往下扔。

  電梯成了“運車專梯”  三分之二帶病上崗

  由於群租現象嚴重,小區的電梯長期處於超負荷的運轉狀態,特別是上下班高峰時,小區內的電梯得靠擠才能進去。

  由於很多住戶都把電動車作為主要交通工具,為了防止車輛停在樓下被偷走,他們都會通過電梯將車輛搬到自己家中。

  長此以往,電梯的磨損情況非常嚴重,不少電梯的按鈕都是壞的,很多電梯的門或破裂,或變形,電梯裏的監控基本只是一個擺設。

  據統計,整個小區75部電梯,壞過的就有55部,不少電梯都是帶病運作的狀態,小區的居民怨聲載道。

  據了解,群租房類似的亂象在這一帶的各個小區都存在,但是像伊薩卡這麼極端的,並不多見。

  一套房子隔成7個小間 到處都有安全隱患

  記者隨意找了一間敞開著大門的群租房走了進去,這是一套總面積大約在100平方米的房間,裏面被隔成了7個小間,所以,過道裏幾乎沒有了採光,黑乎乎的一片,視線和空氣都很糟糕。

  隨後,記者在房屋一角裏摸到了一個開關,過道裏昏暗的燈光亮起,首先映入眼簾的是墻上依次排開的7個電錶,上面還標注了每一個電錶所對應的房間號碼。

  而在墻面的另一端,一個路由器連接著弱電箱,通過一根根雜亂無章的網線把網路信號傳遞到每一個小房間裏面,剩下的,就是地上的一堆堆垃圾。

  每個小房間基本上都緊閉著大門,估計租戶都已經上班去了。只有其中一間房間裏亮著光,記者敲門進入,發現裏面的面積不足10平方米,放著一張雙人床,剩下的是一張書桌,上面放著食物,洗漱用品,房間的角落裏堆滿了各種各樣的雜物。

  住在這裡的小方説:“我的房間在這幾套房間裏算是最小的,不過還好我這裡有一個窗戶,有的房間雖然面積比我大一些,但連窗戶也沒用,空氣渾濁不堪。”

  小方説,他們這裡一共住了15個人,他平常不在房間裏做飯,但有幾家住戶會在房間裏開夥,因為他們總是開著門做飯,所以一到傍晚,常常很吵,充斥著各種氣味,過道也搞得很油膩。

  亂象

  每套房子居住人數不得超過8人 出租房通道寬度必須達到1.1米

  如何治理和規範下沙的群租房亂象,從今天起,杭州下沙經濟技術開發區要動真格了。

  經過前期對下沙群租房資訊的詳細收集排摸後,今天開始,包括伊薩卡國際城在內的下沙群租房將正式進入實地整治階段,並一直持續到今年12月底。

  杭州經濟技術開發區公安分局聞潮派出所副所長張春林説,由於還沒有明確的法律法規,目前的整治工作只能參照《浙江省居住出租房屋消防安全要求》,裏面有一條明確規定:“出租房的每個居室每人平均(不包括12周歲以下的未成年人)使用面積不得少於4平方米,且每個居室實際居住人數不得超過8人”。

  “我們現在的標準以8人為限,主要整治居住人數在8人以上的群租房,按照先期了解到的數據,從居住人數最多的開始著手進行整治,現在一套房子最多的居住人數差不多是20多人。”

  同時, 《浙江省居住出租房屋消防安全要求》中明確規定,“出租房內的公共疏散走道和疏散樓梯凈寬度不宜小于1.1米。”

  所以在這次整治中,一項最主要檢查的指標就是:通道寬度必須達到1.1米,不管一套房子裏有幾條通道,只要有,就必須達到這個標準。

  張春林説:“如果沒達到這個標準,就必須整改,否則,就要對其進行罰款。”

  為什麼是1.1米?張春林解釋,其實這個1.1米是有它的特殊效應的,因為現在的房間寬度一般都在3米多,就算是客廳,也最多是4米多寬,一旦需要隔出1.1米的通道,剩下的空間就很難再隔出像樣的房間,所以,用這樣的硬杠杠,可以很好制約房東隨意亂隔房間的情況。

  嚴格禁止房間功能性改變  否則要對房東罰款2000元

  現在,不少群租房房東為了追求經濟效益最大化,希望房間越多越好,面積越小越好。

  有不少群租房出現了房間功能性改變的情況,比如,把廚房改成了房間,把陽臺改成了廁所。

  由於功能發生改變,往往會帶來非常多的問題和隱患,廚房沒有了,很多人為了燒飯,就偷偷地買個煤氣瓶,帶到房間裏去燒,有的甚至還在房間裏面用煤爐燒飯,這些都是非常危險的行為,是嚴格禁止的。

  還有不少因為房間功能性改變導致漏水、噪音等問題,造成鄰里之間的矛盾。

  “在這次整治中,只要一旦出現房間功能性改變的情況,就要對房東進行罰款,大約在2000元左右。”

  張春林説,目前在下沙的群租房,基本都是由二房東在操作,他們手上往往有多套房子,發現問題後,如果對方拒不整改,則會逐一地檢查他擁有的每一套房子,有幾套不合格就處罰幾套。

  “就是要形成震懾力,得讓這些房東知道,這次整改不是一陣風,而是要動真格的。”張春林説。

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