廣州超半數銀行房貸有9.5折 銀行放款速度明顯加快
- 發佈時間：2015-01-15 07:48:59 來源：廣州日報 責任編輯：張明江
銀行放款速度相比上月明顯加快
目前，9.5折是廣州地區首套房貸款主流利率。昨日，記者從融360獲悉，根據最新監測數據，進入2015年，又有1家銀行下調首套房利率，廣州9.5折利率大軍繼續壯大。同時，市場總體表現以寬鬆為主，銀行放款速度相比去年12月明顯加快。
普遍一個月左右可放款
據融360監測數據，相比上月，交通銀行首套房利率優惠低至9.5折，而上個月，該行最低利率為9.8折。不過，交通銀行廣東分行強調，並不是所有人都能拿到9.5折最低優惠的。
而隨著交通銀行的加入，廣州9.5折利率大軍繼續壯大。融360統計數據顯示，目前廣州有12家銀行提供9.5折優惠，佔比超五成，是首套房貸款主流利率。
截至上周，廣州共有14家銀行提供首套房折扣利率。其中匯豐銀行繼續提供8.8折優惠；緊隨其後的是建設銀行，提供9.3折利率優惠，是目前五大國有銀行中的最低利率。
此外，有4家銀行提供基準利率；1家銀行首套房利率為基準上浮2%；3家銀行首套房利率為基準上浮10%； 1家銀行停貸。
在二套房利率方面，除1家銀行利率為基準上浮25%、1家利率為基準上浮20%、1家銀行上浮15%以及1家銀行停貸以外，其他20家銀行二套房利率均為基準上浮10%，佔比為86.95%。
放款速度方面，融360監測數據顯示，上周廣州各銀行的放款速度相比去年12月略有加快，銀行普遍一個月左右可以放款。放款速度最快的是建設銀行及東亞銀行，這兩家銀行表示，如果客戶申請資料準備齊全，半個月即可放款。
今年房貸寬鬆或是主基調
不過，全國範圍來看，廣州的房貸利率依然不低。據融360全國的監測數據顯示，截至2014年12月31日，10大利率最低的銀行依次為北京、杭州、天津、上海、青島、無錫、西安、南京、廈門和寧波。北京的平均利率全國最低，12月更低至9.4折。除北京以外，杭州、天津、上海全年平均利率也在基準之下。從以上排名可以看出，部分熱點二線城市房貸利率之低已經趕超一線城市，深圳、廣州未能入選。
融360預測，與2014年前緊後松的走勢有所不同，2015年上半年銀行很可能會延續2014年年底寬鬆的房貸政策。從下半年開始樓市有望出現好轉，中央支援政策或隨之趨緊，在房貸額度逐漸耗盡和央行降息擠壓利潤空間等因素影響下，銀行可能會逐漸收緊房貸。但總體來看，2015年房貸政策將呈現前松後緊的走勢。
