外資行房貸大幅鬆動 中外資行對個貸態度分化
- 發佈時間：2014-11-19 08:07:44 來源：東方網 責任編輯：張明江
臨近年底，出於提前佈局、獲取客源，以及經濟下行壓力下銀行對於盈利的迫切需求，部分外資行在個人住房按揭貸款這一相對優質業務方面進一步鬆動，從而更加拉大中外資行對於個人房貸的態度分化。
距央行和銀監會發佈的《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》已經一個多月，上證報記者近日發現，從銀行執行情況來看，多數銀行均已執行了信貸新政，但是人民幣房貸按揭利率優惠並無較大變動。
“外資行市場佔有率低，所以個人房貸市場利率仍是中資行主導。”某外資行一位相關業務負責人也告訴記者，在四大行仍基本維持基準利率的情況下，預計就房貸利率而言，市場短期內不會發生大的變動。
此外，和大部分中資銀行相比，外資銀行的網點數量有限，吸儲能力也很低，所以，“最優惠利率數量有限，通常都只給一些優質或核心客戶”。
而往往在臨近年底時，市場會悄悄發生一些變化。另外一家大型外資行資深人士告訴記者，經濟下行背景下，銀行盈利壓力比較大，而無論從哪個角度而言，個人住房按揭貸款都是“優質業務”。同時，出於提前佈局、爭奪來年客源的需要，已經有外資行開始對人民幣房貸利率給出九五折優惠。
上證報記者了解到，南洋商業銀行（中國）以及另外一家零售業務較大的外資行，目前都給出了個人房貸利率最低九五折的優惠。
南洋商業銀行（中國）相關負責人稱，該行外幣貸款最低利率可達4%左右，貸款成數最高可貸7成，期限最長30年。
還需要注意的是，有外資行人士表示，當然外幣優惠利率不是一成不變的，若市場發生變化，銀行會相應調整港幣和美元的基準利率，屆時優惠利率也將隨之變化。
