央行上海總部：銀行房貸年度指標調減係誤讀
- 發佈時間：2016-05-01 08:06:00 來源：東方網 責任編輯：劉小菲
自3月25日“滬九條”房地産調控新政出臺以來，在滬各商業銀行的房貸受理量顯著下降，房地産調控取得明顯成效。昨日，上證報記者獨家從央行上海總部獲悉，本週，央行上海總部加強了對房貸新政落實情況的督查與調研監測，確保差別化住房信貸政策不折不扣得到貫徹執行，以全面實現上海市房地産調控目標。
近日有媒體報道稱，本週央行上海總部已向各商業銀行發佈通知，對各商業銀行的個人住房貸款業務指標進行統計，以便向總行建議對年度規模進行“減負”。一些市場人士甚至據此猜測，上海房地産調控政策有望出現鬆動，在上海置業的門檻或將降低。
這種猜測與實際情況不符。記者昨日從央行上海總部獲悉，央行上海總部調查統計研究部的確已于4月28日對各相關商業銀行下發了通知，統計在滬各銀行個人住房貸款業務的完成情況。
“但其目的是為了摸清情況，與各商業銀行總行建立良好的溝通協調機制。為全面嚴格執行上海地區房貸新政提供良好環境，確保調控政策得到不折不扣貫徹執行。”央行上海總部相關人士告訴記者。
監測顯示，“滬九條”房地産調控政策實施一個多月以來，在滬各家商業銀行的房貸受理量顯著下降，業務結構也出現了明顯變化，房地産調控取得積極成效。
據央行上海總部的統計，目前，各商業銀行房貸受理量較今年1-3月的平均水準回落逾50%。按新政所受理的業務中，二套房貸平均首付款比例升至60%左右，二套房貸中購普通住房的佔比約為58%。外地戶籍房貸佔比也出現明顯下降，回落至11%。
同時，新政實施後，各商業銀行自覺抵制房貸利率的惡性競爭，首套房貸最低利率已按基準利率的9折執行。
面對上海市個人住房貸款業務量較年初大幅回落的這一趨勢，各商業銀行也普遍反映，要完成總行年初下達的上海地區銀行房貸業務指標存在一定困難。在這一背景下，央行上海總部對各相關銀行下發了通知，便於摸清情況，並督促各商業銀行嚴格落實房貸調控新政。
對於下一步安排，央行上海總部表示，將繼續加強窗口指導和督查力度，充分發揮上海市市場利率定價自律機制在房地産金融自律管理中的主體作用，針對市場形勢變化和新情況，不斷研究完善實施細則，確保調控政策落到實處，切實維護上海市房地産市場和房地産金融的平穩健康發展。
