謀民生之利，解民生之憂。“安居”方能“樂業”。

　　《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》提出，“實現發展成果更多更公平惠及全體人民，必須加快社會事業改革，解決好人民最關心最直接最現實的利益問題，努力為社會提供多樣化服務，更好滿足人民需求。”而能否實現“住有所居”關係到每一個社會成員的切身利益。

　　作為全國最先提出發展普惠金融的銀行，郵儲銀行自成立以來，始終積極貫徹國家宏觀調控和金融監管要求，堅決執行國家住房金融政策，依託遍佈城鄉的網路，為廣大城鄉居民提供了全方位、多層次、專業化的消費金融服務，並在保障住房剛需、支援保障性住房等方面重點推進，把普惠金融理念真正落實到行動中，為改善民生、推進新型城鎮化建設做出了積極貢獻。　

　　近5000億元支援居民剛性住房需求

　　據了解，郵儲銀行自成立以來，積極履行大型國有商業銀行的社會責任和普惠金融使命，堅持聚焦民生，服務大眾，將消費信貸作為全行基礎性業務，持續加大住房消費類貸款投放力度，在貸款資源上給予重點傾斜，著力解決人民群眾購房難題，重點滿足普通居民剛性住房需求。

　　截至2014年9月底，郵儲銀行累計發放住房貸款4736.24億元、160.52萬筆，其中2014年新增住房貸款720.76億元、26.11萬筆。1-9月新發放住房貸款筆均僅34.1萬元，重點支援了普通居民的剛性住房需求。

　　此次，人民銀行、銀監會發佈房貸新政當日，郵儲銀行就率先貫徹落實，執行“認貸不認房”政策，自10月1日起按照最新政策受理房貸業務申請。

　　試水資産證券化，增強房貸投放能力

　　郵儲銀行積極創新住房金融産品，並於今年7月25日，在全國銀行間債券市場成功發行“郵元2014年第一期個人住房貸款證券化産品”，贏得了市場的廣泛認可和關注。該産品規模為68.14億元，基礎資産為23680筆個人住房貸款，覆蓋全國12個主要城市地區，騰出信貸規模專項用於個人住房消費貸款投放。

　　本期個人住房抵押貸款證券化産品，是國內首例採取延遲變更抵押權登記的産品，也是2007年後特別是2012年銀行業新一輪資産證券化重啟以來在銀行間債券市場登陸的住房抵押貸款證券化産品，為盤活存量資産，積極滿足城鄉居民剛性住房和普通消費金融需求發揮了巨大的市場示範效應。

　　踐行普惠金融，積極支援城鎮化建設

　　十八大報告指出，城鎮化未來將成為中國全面建設小康社會的重要載體，更將成為中國經濟增長和社會發展的強大引擎。城鎮化的核心是農村人口轉移到城鎮，滿足轉移農民的剛性住房需求則成為順利推進新型城鎮化建設的關鍵點。

　　作為普惠金融的先行者，郵儲銀行始終重點支援新型城鎮化建設金融需求。加大對農民新建房屋、舊房改造等方面的信貸支撐力度，積極創新消費類信貸産品，提升與城鎮化配套的金融服務能力。據了解，郵儲銀行向縣域地區投放住房貸款比重始終處於高位，今年1-9月投放縣域住房貸款比重達到34.03%。

　　此外，郵儲銀行還在浙江和廣東分別試點開辦農房集聚建設項目的住房貸款和農房抵押消費貸款，支援黑龍江、山西分行探索支援農民進城購房貸款，破解農民向城鎮居民轉變過程中缺乏購房資金難題，對提高農村地區消費意識、加快城鎮化建設、改善農村消費環境産生了積極影響。

　　支援民生，助力保障房建設

　　保障性安居工程是黨中央、國務院確定的重大決策，是進一步調整住房供應結構，完善多層次住房供應體系，切實解決城市中低收入家庭住房困難的關鍵舉措。

　　作為連接城鄉的大型商業銀行，郵儲銀行充分發揮自身的資金與網路優勢，大力支援重大民生工程建設項目，對棚戶區改造及城市基礎設施建設等領域提供了強有力的金融支援。截至2014年9月末，郵儲銀行針對保障性住房建設項目累計授信超百億元，有效解決了城市中低收入家庭安居困難。

　　同時，郵儲銀行持續加大對保障性安居工程建設的支援力度，支援中低收入家庭貸款解決住房問題，目前已在深圳、青島、海南等分行試點開辦保障房貸款業務。據了解，截至2014年6月底，郵儲銀行海南省分行已辦理臨高等5縣市共計5個保障房項目的住房貸款，幫助306個中低收入家庭解決融資購房問題，放款金額達到3150萬元。

　　多措並舉，提升住房金融服務水準

　　據了解，2014年郵儲銀行在産品開發、服務流程、運營管理等方面不斷創新，持續優化業務制度、改進系統功能、提升貸款審批和服務效率，在信貸規模緊張的情況下，安排900億元用於消費信貸投放。此外，郵儲銀行還積極與地方公積金中心合作，投入科技力量，一對一解決公積金系統與銀行對接難題，滿足客戶剛性住房需求。2013年9月以來，郵儲銀行作為唯一合作銀行，在北京地區與國管公積金中心開展貼息貸款業務，面向廣大公積金繳存客戶發放住房貸款，為客戶剛性購房需求提供資金支援。

　　據悉，郵儲銀行為保障住房貸款資産品質優良，建立了日常動態房地産市場風險監控機制和風險監測數據庫。針對不同地區，分類施策，採取差異化信貸政策，截至2014年9月底，郵儲銀行住房貸款不良率為0.12%。