保障性住房再貸款工具使用進展：10余城收購存量房項目落地，籌集保障性住房上萬套

　　保障性住房再貸款工具實施以來，近期，10余個城市收購存量房項目落地，籌集保障性住房上萬套。

　　據悉，目前，銀行已在保障性住房再貸款支援下累計發放貸款300多億元。由於再貸款按季度申請和發放，與銀行貸款實際投放進度存在1-2個季度時滯。

　　今年6月，中國人民銀行設立3000億元保障性住房再貸款，支援地方國有企業收購已建成未出售商品房用作保障性住房，加快商品房去庫存。9月下旬，央行推出了包括優化保障性住房再貸款激勵政策在內的房地産金融增量政策，相關部門也研究出臺專項債券用於收儲土地和收購存量商品房等系列政策，支援地方政府因城施策大力穩定房地産市場。其中，9月29日，央行印發通知，將保障性住房再貸款的央行資金支援比例由60%提高到100%，進一步增強對銀行和收購主體的市場化激勵。

　　據悉，近期，重慶、江蘇蘇州、湖北武漢、河南鄭州、吉林長春、浙江金華、河北保定、四川樂山、安徽合肥、舒城、蒙城等10余個城市收購存量房項目落地，籌集保障性住房上萬套。

　　其中，9月19日，國開行、中行、建行湖北省分行分別為武漢市國有企業收購的多個項目發放貸款，支援地方收購存量商品房用作保障性住房，相關項目改造裝修後預計可為武漢市提供配租型保障性住房1200余套。

　　9月26日，國開行、農發行、工行蘇州分行通過組建銀團，為江蘇首單收購存量商品房用作配售型保障性住房項目發放貸款11億元，支援收購房企已建成未銷售商品房，改造後按照保本微利原則配售，著力解決住房困難工薪收入群體以及引進人才等剛性住房需求。

　　安徽農行、中行等支援收購舒城縣685套公寓、蒙城縣865套住宅用作保障性租賃住房，實現收購存量房在人口集中縣域落地。11月以來，合肥安居集團已收購存量商品房5733套、58.9萬平方米，通過精準對接科技企業、科研院所、高校等住房需求，實現了去庫存、穩市場、留人才多重目標。

　　9月28日，吉林省國開行向長春市收購主體發放吉林省首筆支援收購商品房貸款，項目改造裝修後，預計可向社會提供保障性租賃住房1000余套。

　　9月30日，國開行發放河南省內首單配租型項目收購貸款，支援收購公寓近1500套，服務新市民、青年人租賃需求。

　　工行金華市分行于10月25日發放當地首筆住房租賃團體購房貸款，支援地方國有企業收購近200套商業公寓，自持並長期用於保障性租賃住房，租賃對象為無房新市民、新青年等群體，租金按照市場價的85%執行。

　　工行、中行河北省分行組建銀團貸款，于10月31日為保定國控集團下屬企業發放貸款，用於支援收購已建成存量商品房用作配租型保障性住房，涉及主城區1895套存量商品房，住房面積合計16萬平方米。

　　重慶工行向嘉寓公司發放貸款，支援收購1000余套保障性租賃住房，通過“較低租金+靈活期限”等精心設計，已開業項目實現“滿租”。

　　12月3日，農發行樂山市分行向樂山市國有企業投放四川省首筆支援收購已建成存量商品房用作保障性住房貸款，總授信8億元，支援收購2994套商品房用作保障性租賃住房，收購房源總建築面積27.6萬平方米。