聚力“三大工程”建設 金融為城市更新“添磚加瓦”

　　加快推進“三大工程”建設，既是利民之舉，又是發展之計，也是轉型之策。

　　今年以來，金融機構加力支援保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”，推動一批項目落地實施，形成實物工作量，為城市更新“添磚加瓦”。

　　上海證券報記者自業內了解到，“三大工程”建設資金需求量大、涉及面廣、社會關注度高，是今年金融工作的重要發力方向。伴隨著資金流入，“三大工程”項目陸續落地見效，將有助於提升百姓居住生活水準、改善城市環境面貌、推動城市高品質發展。

　　成立專班優化流程

　　助力築好“暖心巢”

　　“惠南民樂大居有3個項目納入了上海市首批次配售型保障房範疇，但存在批額難、抵押難、放款難問題，項目難以獲取融資的額度。”中建八局申拓公司惠南項目書記、總經理徐衛兵告訴記者，後來在建設銀行的支援下，項目的資金壓力獲得了緩解，工程建設也在穩步推進。

　　今年以來，金融支援保障性住房建設步伐加快。記者採訪獲悉，多家銀行積極探索業務機會，成立保障性住房業務工作專班，由分行一把手任組長，牽頭了解所在區域及重點客戶的保障性住房籌建計劃，推動項目落地轉化，支援保障性住房築好“暖心巢”。

　　比如，截至10月末，圍繞上海新市民住房需求，支援兩批、11個配售型保障性住房項目建設，上海銀行業已發放貸款15.38億元。構建多層次、廣覆蓋、可持續的保障性住房體系，發放保障性租賃住房貸款394.68億元，較年初增長21.97%。

　　“保障性住房建設，為金融業務發展帶來新機遇。”一家國有大行的業務人士告訴記者，行裏要求加強房地産政策的研究，跟進各項政策要點，對接所轄區域房管部門及重點客戶，及時了解所在區域及重點客戶的保障性住房籌建計劃，推動項目落地轉化。

　　“在集團綜合授信額度緊張的情況下，我們優先滿足‘三大工程’相關業務申報。”建設銀行上海市分行黨委委員、副行長周捷説，針對每個客戶的不同情況，組建專業團隊，“一戶一策”設計項目綜合金融方案。

　　深度參與對接

　　支援“平急兩用”項目

　　依託建設單位自有資金及交通銀行發放的4.05億元“平急兩用”公共基礎設施建設貸款，佛山國際陸港保稅物流中心、國際快件監管中心建設正加快推進。項目建成後，平時作為物流機構使用，能有力推進粵港澳大灣區物流一體化運營；在應急轉化時，則能保障運輸效率和冷鏈倉儲要求。

　　記者了解到，近期多地發展改革委召開“平急兩用”公共基礎設施項目融資對接會，促進政銀企合作交流，銀行業金融機構主動了解項目基本情況、建設進展、資金安排及資金需求，積極對接，精準有效投放，為“平急兩用”項目提供貸款支援。

　　近日，北京市發展改革委介紹，組織各項目單位與金融機構進行深度對接，為聯審通過的社會化投資項目提供金融支援，已推動4個項目獲得金融信貸，授信總額約29億元。新一次對接會上，又重點推介了7個融資需求項目，融資需求約13.2億元。

　　“‘平時’可用作旅遊、康養、休閒等，‘急時’可轉換為隔離場所，滿足應急隔離、臨時安置、物資保障等需求。”華東一家銀行的工作人員告訴記者，該行將進一步用好用足政銀企融資對接機制，積極融資融智，提供“定制化”金融服務，高效實現資金投放，以實際行動推動和支援“平急兩用”公共基礎設施建設、推動城市高品質發展。

　　馳援城中村改造

　　推進項目落地見效

　　伴隨城市快速發展，城中村急需改造，有著近百年曆史的上海唐鎮小灣村，就是一個典型村落。記者了解到，目前這個城中村改造項目主要由國家開發銀行、中國農業發展銀行提供資金支援。

　　“小灣村項目特點是體量大、時間緊、任務重，是重大民生工程，刷新了城中村千戶級項目的徵收速度。”國家開發銀行上海市分行黨委委員范立巍告訴記者，該行與實施主體共同測算收益平衡，制定融資方案，截至目前已實現貸款發放45億元。

　　在城中村項目推進過程中，銀行如何保障貸款發放的及時性？“我們是絕對優先保證做到‘錢等項目’。總分行都為‘三大工程’開闢了業務綠色通道，操作上各環節高效協同、規模上確保優先配置，當項目需要的時候，資金早就已經準備好了。”中國農業發展銀行上海市分行黨委委員、副行長葛曉東説。

　　葛曉東告訴記者，隨著“三大工程”的不斷推進，一方面將時刻保持與監管部門、地方政府、項目主體以及金融同業的密切溝通和聯動，有效解決遇到的新情況和新問題；另一方面，也將進一步完善專項綠色通道，跟進金融服務，狠抓項目落地，確保政策性資金供給和“三大工程”資金需求的無縫銜接，全力服務好重大工程推進和經濟社會發展。