王健林失去萬達主導權？大連新達盟增資至405億元，太盟集團成員任董事長

　　王健林迎來“救命錢”的同時，他一手創建的珠海萬達商管的主導權似乎也正在發生變化。

　　9月5日，據國家企業信用資訊公示系統顯示，大連新達盟商業管理有限公司在9月2日發生了一系列工商資訊變更。

　　大連新達盟是2024年1月12日新成立的公司，成立時註冊資本約162.07億元，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬達商管及旗下大連萬裕企業管理有限公司分別持股99.9938%和0.0062%。該公司的子公司為珠海萬達商管，珠海萬達商管是萬達集團的輕資産平臺，目前管理496個大型商業廣場。

　　在向港交所四次遞交招股書失效之後，萬達選擇為珠海萬達商管引入外部投資人重組，成立了新的公司，即大連新達盟。

　　此次變動具體來看，大連新達盟的註冊資本從原先的162.1億元增至405.2億元，投資總額達到513億元；新增10位投資人。同時，公司市場主體類型也轉變為“有限責任公司(外商投資、非獨資)”。

　　值得一提的是，在這新增的10個出資機構中，除了之前已經披露的太盟投資集團、中信資本等之外，蘇州紐達企業管理諮詢合夥企業(有限合夥)首次出現在出資機構名單中，這家公司由蘇州紐爾利新策創業投資合夥企業(有限合夥)、海南紐爾利企業管理有限公司分別持股99%、1%，資方為包括蘇州國家高新技術産業開發區管理委員會、蘇州財政局在內的蘇州國資。

　　此外，公司的高管團隊大換血。

　　大連新達盟的法定代表人和董事長由肖廣瑞變更為黃德煒，黃德煒為太盟集團合夥人及私市股權聯席主管，肖廣瑞仍擔任經理，董事成員由2人增至11人，在11位董事成員中，韓旭、黃國斌、何其聰、肖廣瑞、張春遠均為萬達係高管，其餘的幾名董事中，葉鑫和陳琪由中信資本派駐，郝雷、胡正偉來自阿布扎比投資局，鮑一飛為境外投資機構人員。

　　3月30日，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協議，上述5家機構將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。

　　為緩解資金流動性壓力，除了引入新投資人以外，萬達還在頻頻出售旗下的萬達廣場項目，甚至還將其位於北京的總部也賣掉了。

　　4月9日，萬達集團總部所在的北京萬達廣場實業有限公司的股權發生變動。資料顯示，該公司的原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出股東名單，新增股東坤華(天津)股權投資合夥企業(有限合夥)持股99.99%；坤元辰興(廈門)投資管理諮詢有限公司持股0.01%。而坤華(天津)股權投資合夥企業的合夥人為新華人壽保險股份有限公司和中金資本運營有限公司，二者分別持股99.9%和0.1%。北京萬達廣場實業有限公司持有北京萬達廣場B座和C座，而萬達集團的總部就位於萬達廣場B座。

　　大連萬達商業管理集團股份有限公司2024年公司債券中期報告顯示，2024年上半年，大連萬達商管實現營業收入268.50億元，凈利潤47.28億元，歸母凈利潤48.35億元。

　　截至6月30日，公司合併口徑有息負債1375.61億元，其中一年內到期的有息負債302.69億元。公司合併口徑存續的公司信用類債券中，公司債券餘額15.59億元，非金融企業債務融資工具餘額44.94億元，境外債券餘額85.11億元人民幣。

　　截至6月30日，大連萬達商業貨幣資金為115.77億元，流動資産合計1306.68億元。短期借款39.07億元，合同負債30.27億元，應付賬款103.03億元，流動負債合計1159.67億元。