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馬雲和李嘉誠對決樓市未來,你相信誰?

  • 發佈時間:2015-08-16 09:59:00  來源:浙江線上  作者:佚名  責任編輯:李春暉

  李嘉誠近幾年來一直在拋售內地和香港的物業,去年以來,李嘉誠旗下的長江實業已將香港嘉湖銀座商場,以58.5億港元的總價整體出售;在內地,他以60億元人民幣的底價叫賣其在上海陸家嘴開發的首個寫字樓項目“東方匯經OFC”,同時宣佈拋售位於廣州的西城都薈廣場。據不完全統計顯示,自2014年1月份至今,在一年多的時間內,李嘉誠通過轉讓資産或其他方式套現逾738億元人民幣。

  春江水暖鴨先知,位於財富金字塔頂端的人總能比一般百姓更多真相,李嘉誠拋售中港物業,雖然他不説明原因,但往往被認為是不看好兩地房地産市場。説實在的,搞得我也很悲觀。

  但令人困惑的是,另一位同樣位於財富頂端的新晉富豪馬雲,最近卻與李嘉誠做著完全相反的事情,連續在香港購買豪宅。8月14日,港媒報道馬雲在香港花15億港元(約12.38億元人民幣)買下了一座山頂豪宅。這座豪宅房屋面積總計9891平方呎(約1099平方米),每平方米逾136萬港元(約112.2萬元人民幣),這個價格創下了全球每平米單價第二高的紀錄,同時創下了香港每平方米最貴豪宅的紀錄。而之前,馬雲已經以3億港元購入嘉裏建設位於中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層其頂層連泳池特色複式戶。當時每平方呎價高達4.23萬港元(約每平方米40萬港元),該成交價打破當時香港最高房價紀錄。

  巧合的是,把豪宅拋售給馬雲的是李嘉誠的心腹,在電訊盈科裏任前副主席的袁天凡和被稱為“恒生一姐”的李慧敏。在2000年李慧敏以1.635億元港元(約1.35億元人民幣)買下該豪宅。在這15年間房産升值超過13億港元(約10.725億元人民幣)。在此之前,該豪宅為比利時領事官邸,是比利時政府在1959年以15.5萬港元(約12.79萬元人民幣)購入。

  這相當於馬雲接了李嘉誠(係)的盤,而在本質上,則代表了兩位頂級富豪對房地産市場前景的不同看法,其實説穿了,是對兩地經濟的不同看法。

  兩個頂級富豪圈子,他們都掌握了不為人知的秘密,你更相信他們誰的判斷呢?

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