兩家房企積極“去庫存” 並已開始謀求轉型
- 發佈時間：2016-01-18 07:13:00 來源：中國經濟網 責任編輯：吳起龍
滬深兩市首批年報出爐
1月17日晚間，安信信託發佈滬市首份年報。據其披露，公司2015年度實現營業收入29.55億元，同比增長63.30%;凈利潤17.22億元，同比增長68.26%。至此，滬深兩市三份年報出爐，其中兩家為房地産公司。
在此之前，1月15日晚間，財信發展發佈2015年年報，為滬深兩市首份2015年年報。隨後，美好集團也發佈了2015年年報。這兩家企業都是以房地産開發為主營業務的上市企業，並且凈利潤指標均實現了增長。
《證券日報》記者注意到，在房地産行業“去庫存”的大背景下，上述兩家主業佈局重點非一線城市的上市房企在2016年的戰略規劃中多次提及“去庫存”問題。
此外，財信發展有關負責人表示，隨著房地産市場由黃金時代進入到白銀時代，公司將積極探索房地産開發模式的轉變及産品升級。除了設立電商置業公司，意圖以電商産業園的方式，取得土地開發權，並在土地成本端確立優勢。美好集團則表示，未來公司還將密切關注城市“三舊改造”和小城鎮建設的機會，開發新的利潤增長點。
事實上，為了加快消化存貨，增加新的利潤增長點，今年以來，品牌房企都在積極佈局多元業務模式，在“網際網路+”、養老地産、大金融領域延伸産業鏈，優化産品能力，以實現突圍。
據《證券日報》記者了解，對財信發展來説，依靠傳統住宅開發業務仍是其去年盈利大增的重要因素。據其披露，2015年交房結轉收入業態主要為高層住宅，結轉收入面積高於2014年結轉面積，同時，因土地及利息成本等因素影響，2015年度結轉住宅單方成本高於2014年度住宅成本，因此本期銷售量有一定增長。
據美好集團介紹，2015年業績快速增長得益於公司的“投開市場化”戰略，其中包括通過參與城中村綜合改造獲得項目開發權，由原來單純進行房地産開發模式，轉變為實現土地摘牌後，實現一、二級聯動開發。
美好集團稱，未來將密切關注城市“三舊改造”和小城鎮建設的機會，開發新的利潤增長點。
