商品房銷售繼續回暖 住宅投資增速開始回升
- 發佈時間：2015-08-13 07:11:26 來源：中國證券報 責任編輯：吳起龍
國家統計局12日公佈的2015年7月份全國房地産開發和銷售數據顯示，今年以來，全國商品房銷售市場持續好轉，部分熱點城市銷售火爆。1-7月份，全國商品房銷售面積和銷售金額分別同比增長6.1%和13.4%，深圳、寧波、杭州銷售面積增速超過50%，銷售額增速超過70%。
數據顯示，2015年1-7月份，全國房地産開發投資52562億元，同比名義增長4.3%，增速比1-6月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資35380億元，增長3.0%，增速提高0.2個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為67.3%。
1-7月份，全國商品房銷售面積59914萬平方米，同比增長6.1%，增速比1-6月份提高2.2個百分點；銷售額41171億元，增長13.4%，增速提高3.4個百分點。1-7月份重點城市商品房銷售面積增長8.2%，增速比1-6月份提高2.7個百分點，比非重點城市高3.5個百分點；銷售額增長18.6%，增速比1-6月份提高4.5個百分點，比非重點城市高11.3個百分點。1-7月份，住宅銷售面積53009萬平方米，銷售額34884億元，比1-6月份分別增長6.9%和16.8%，大大高於辦公樓等其他用途商品房銷售增速。
“今年以來，商品房銷售市場繼續回暖，部分熱點城市銷售火爆，住宅銷售增長較快，銷售市場好轉給房地産開發企業提供了有力的資金支援，將提振企業開發建設的信心。”國家統計局投資司高級統計師李皎表示。今年以來，各月投資累計增速回落幅度逐月縮小，房地産開發投資現企穩跡象。經歷了一年半的下行之後，住宅投資增速開始回升。
上海易居房地産研究院發佈的最新報告認為，樓市的穩定與復蘇正在進行中，預期下半年，房地産開發投資下行勢頭也將趨緩、見底，這有利於穩定全國固定資産投資，從而緩和宏觀經濟與房地産市場的關係。但考慮我國樓市庫存較大的現狀及開發投資等指標滯後效應，宏觀經濟與房地産市場兩者關係實質性的改善仍需等待明年。預計三季度70城新建商品住宅價格曲線很可能見底反彈。考慮當前樓市步入復蘇通道以及二季度居住價格增幅在此輪週期的時間點和位置，預計三季度居住價格增速將快於二季度。
