重慶土地市場沉寂數月回暖 多家房企加速出手拿地
- 發佈時間：2015-07-15 11:39:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網重慶7月15日電 (張燕)7月以來，沉寂數月的重慶土地市場再掀波瀾，知名房企拿地積極，土地市場顯現回暖之勢。繼東原地産聯合旭輝23億拿下重慶照母山片區大竹林490畝土地後，重慶北部新區大竹林新近入市的4宗土地，經過激烈爭奪，被龍湖、香港置地、金科等地産巨頭包攬，總成交金額超48億元。
來自重慶市土地交易中心的資訊顯示，這4宗土地全部來自北部新區大竹林組團，合計約938畝，起拍金額45億元。
拍賣會上，龍湖和香港置地聯合體分別以11.8億和12.6億拿下兩宗地，溢價率分別是14.1%和12.1%。其中，總價11.8億的屬於一類、二類居住用地，建築面積達28.187萬平方米，容積率1.49，樓面價達到4186元/平方米；總價為12.6億的屬於二類居住用地，凈用地面積為15.919萬平方米，容積率達2.25，樓面價達到3522元/平方米。
金科則以底價13.42億元和底價10.9億元把大竹林組團另外兩宗地收入囊中。一宗屬於二類居住用地、商業用地，凈用地面積為15.5277萬平方米，容積率為2.51，樓面價3428元/平方米；一宗屬於二類居住用地，凈用地面積為12.0953萬平方米，容積率為3，折合樓面價3003元/平方米。
據了解，這是金科今年首次出手拿地。龍湖和香港置地合體拿地並非第一次，首次合作的項目江與城也在大竹林片區。
2015年上半年，重慶土地市場表現並不亮眼。據重慶市土地交易中心的數據顯示，整個上半年，重慶主城區共成交商業、居住類用地62宗，土地總面積為429.74萬平方米，同比下跌35.76%；出讓總金額278.558億元，同比下跌37.04%。直到6月份，重慶共成交35宗商住用地，環比上月上漲150%，同比去年上漲17%；成交金額大幅上漲，總成交148億元，環比上月上漲605%。
業內人士認為，2015年以來，大型房企聯合拿地正成為行業新常態，越來越多的房企選擇抱團取暖，共同抵禦市場潛在風險。今年6月底，東原聯合旭輝也在大竹林組團O標準分區拿下2宗地；融創基業房地産開發有限公司和華美地産聯手，以總價13.25億元，拿下沙坪壩區雙碑組團。現在龍湖和香港置地等地産巨頭又加入大竹林地塊的爭奪戰，而位於城市核心區域，配套相對完善的優質地塊，也成為了開發商爭奪的首要目標。此外，多家房企加速出手拿地 ，一定程度説明貨幣政策進入寬鬆週期後，開發商看好下半年樓市。
