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阿瑪尼投資北京豪宅項目 預計每平方米售價15萬

  • 發佈時間:2015-07-02 17:31:34  來源:中國新聞網  作者:王曉然  責任編輯:李春暉

  義大利奢侈品喬治·阿瑪尼集團正在利用主營業務之外的生意為自己狠狠賺錢。昨日,有消息稱,阿瑪尼集團簽下了北京朝陽公園南側的一處豪華住宅項目,預計2017年完工。

  據悉,該豪宅項目總建築面積佔地22.34萬平方米,涉及住宅、甲級5A寫字樓、臨街商業、地下商業、企業獨棟、辦公和配套一共七部分功能,預計平均售價每平方米15萬元。由駿豪(香港)投資發展有限公司拿地,2013年開始動工,預計2017年竣工。中國知名建築師馬岩松進行整體建築設計。喬治·阿瑪尼集團旗下家居和裝潢業務公司Armani/Casa,負責整個中央公園廣場項目公共區域和便利設施的設計,同時負責打造豪華公寓。

  去年,阿瑪尼曾在北京豪宅市場上小試牛刀,與綠地中心合作“北京綠地中心·海珀雲庭”項目,為公寓做內部裝潢。不過,從對豪宅項目的滲透程度和項目規模來看,此次朝陽公園南側項目都屬首次。在綠地項目中,除了Armani/Casa外,同時為這一項目做裝修的還包括四大歐洲皇室品牌,且海珀雲庭項目總佔地6萬平方米,售價約每平方米9.3萬元。而中央公園廣場項目佔地22.34萬平方米,均價每平方米15萬元。

  北商研究院商業地産研究員賴大臣表示,朝陽公園以南地段目前屬於北京地區絕佳的黃金地段,區域環境上坐擁周邊外交氛圍,緊鄰朝陽公園景區,周邊可享藍色港灣購物休閒區,適合高檔寫字樓項目。他預計該地段租金最終可超過每平方米16萬元,且將銷售緊俏。

  實際上,喬治·阿瑪尼集團在中國豪宅市場已試水多年,並曾于2013年首次進入中國房地産市場領域,在成都錦江區投資阿瑪尼藝術公寓豪宅,建築主體為兩棟222米的高層建築,共計65層,將於2016年建成,目前已開始出售。

  奢侈品集團雖然主營業務為皮具、服裝、腕錶和珠寶等産品,但作為投資集團,旗下跨界投資早有先例,不僅涉足餐館、咖啡廳等,進軍房地産項目更被公認為是高回報的生意。

  阿瑪尼集團旗下的家居及裝潢品牌公司Armarni/Casa,在2014年度也成為集團業績強勁推動者。數據顯示,2014財年,喬治·阿瑪尼集團收入25.3億歐元,同比增長16%,其中傢具及裝潢業務表現突出,增長高達20%,領跑整體業績。該年度,集團分別與菲律賓和美國房地産公司合作了新項目。更早以前,集團還曾在全球多次參與住宅項目,如2012年聯合開發商投資土耳其住宅項目,同年在印度孟買投資住宅綜合建築項目。

  看好地産蛋糕的奢侈品集團不僅阿瑪尼一家。2015年3月,范思哲(Versace)宣佈投資中國地産領域,在成都核心區修建兩棟高度220米的68層范思哲公寓。並已經啟動銷售,預計2016年完工;2014年,珠寶品牌施華洛世奇宣佈在迪拜投資超奢華住宅項目;義大利奢侈品牌芬迪 (Fendi) 聯合阿根廷豪華地産商在美國邁阿密開發首個地産項目;2013年,LVMH集團旗下公司在阿布扎比國薩迪亞特島投資建設16.8萬平方米豪華商場;2012年,愛馬仕為新加坡Paterson Hill旗艦豪宅公寓進行內飾設計;2009年,LVMH集團旗下基金投資上海“LV大廈”尚嘉中心,2013年開業,2015年宣佈轉讓股權。

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