不動産登記思路調整 高層明確不與房地産稅掛鉤
- 發佈時間：2015-05-10 09:29:00 來源：中國經濟網 責任編輯：王斌
不動産登記政策的制定者近期明確：不動産登記工作不與房地産稅掛鉤，而突出其保護不動産權利人合法權的核心功能，要加快推進該項工作的全面推開。
經濟觀察網記者從多個權威渠道獲悉，不動産登記政策的制定者近期明確：不動産登記工作不與房地産稅掛鉤，而突出其保護不動産權利人合法權的核心功能，要加快推進該項工作的全面推開。
即將出臺的《不動産登記暫行條例細則》(以下簡稱細則)已經在上述思路下做出調整。這已經是其修訂的第五個版本，從最初一版的193條細則調整至目前的171條細則。
一直以來，不動産登記工作被視為徵收房地産稅的基礎。按照房地産稅立法路徑：搭建房地合一的不動産登記資訊平臺——啟動個人稅號(“納稅人識別號”)——起草房地産稅立法——為穩定稅負進行減稅——2017年兩會審議，上述工作以串聯推進，並聯執行。
2015年3月1日，《不動産登記暫行條例》(以下簡稱條例)開始施行。《條例》第二十五條中明確，國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應當加強不動産登記有關資訊互通共用。
在此基礎上，財政部和國土部一直在研究將個人稅號植入到不動産登記資訊平臺之中。
而在最新的不動産登記工作思路下，不動産資訊和稅收徵管部門之間的資訊互聯工作被擱置。分析人士認為，不動産登記不掛鉤房地産稅，目的是為了恢復不動産登記的基本職能——有效保護不動産權利人的合法財産權。
2007年《物權法》頒布時即提出建立統一不動産登記制度，中共十八屆三中全會提出的“完善産權保護制度”、“賦予農民更多財産權”、“健全自然資源資産制度”等基礎性工作。今年3月，《不動産登記暫行條例》正式施行。
然而，因涉及到房地産稅徵收、以人查房等因素，不動産登記的進一步落實工作推進緩慢，這次高層明確不動産登記不要掛鉤房地産稅，顯然對加快不動産登記工作具有積極作用。
經濟觀察網獲悉：負責指導、監督該項工作的國土資源部目前已經要求各級地方政府迅速開展不動産産權産籍調查，摸清全國範圍內各類不動産“家底”。
