一樓盤7.5折大甩賣 專家稱長遠看將衝擊本地樓市
- 發佈時間：2015-04-30 21:47:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
原標題：石家莊一樓盤7.5折“大甩賣”引關注 專家稱長遠看將衝擊本地樓市
中新社石家莊4月30日電 (記者 陳林)前來參觀、認籌的市民擠滿項目售樓中心，現場多家銀行正在提供服務，應急通信車輛在不遠處停放。這是30日下午中新社記者在石家莊碧桂園樓盤現場看到的一幕。
連日來，首次進軍石家莊市場的碧桂園集團，因“7.5折石家莊未曾見過的最優惠”等大幅度促銷廣告為本地市民所熟知，儘管前者長期對外宣稱中國地産10強。
29日晚，在一房産網站工作的回潔鈺和同事們組織了1247名意向購房人連夜“奔襲”碧桂園項目。回潔鈺説，從發出征集令到出發只用了36個小時，這幾乎是一場“平地而起”的瘋狂。
回潔鈺説的“平地而起”言有所指。在石家莊市紅旗南大街與青銀高速交匯處的元氏縣境內，原本寂靜的土地近日因碧桂園在此建設樓盤而開始熱鬧起來。
一項目銷售人員表示，該樓盤5月1日正式開盤，這幾天很多有購房意向的市民前來，一天要接待20-30撥。從市區自駕看房的一位石家莊市民表示，廣告宣傳中精裝高層的折後起價是4280元/㎡，相較石家莊市區動輒上萬的房價，這裡低廉的價格吸引了他們。
從事房地産報道多年的河北資深媒體人孫曉波説，如“再造一座生態城”廣告語一樣，“平地造城”契合了地方政府新型城鎮化建設的需求。企業在市郊地區拿地價格便宜，這能讓企業在土地成本上獲得強大轉身空間，通過低價位贏得購房者認同。加上打折促銷等行銷模式助推，出現樓盤未開先火的現象不足為奇。
“景觀示範區的如期開放、市民對大品牌的信任，也起到了助推作用。”孫曉波表示，由於樓盤距離市區中心相對較遠，對市區整體的房價影響有限。
河北經貿大學工商管理學院教授董葆茗認為，碧桂園項目真正吸引消費者的原因在於，這一項目在縣裏拿地成本低、本身品牌實力和配套能力建設樓盤品質較高。他表示，從短期來看，對石家莊本地房地産市場影響不大，但從長遠看，這種低成本拿地、低成本行銷、最大限度讓利消費者，再加上碧桂園本身運營優勢所帶來的運營模式衝擊，對石家莊地産行業會有較大影響。(完)
