浙江上市房企去年利潤全線縮水 專家稱需兩年消化期
- 發佈時間：2015-03-30 21:05:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網杭州3月30日電(王逸飛)“市場不景氣，現在地我們已經不怎麼拿了，錢在手上也不知道該投什麼。”上週末，在西湖某茶館的企業家內部活動上，杭州一位房地産企業老總説著她的近況。
去年以來，低迷的樓市讓許多地産企業和企業家甚是迷茫。統計顯示，今年一二月份，全國房地産投資增速、銷售、拿地等指標繼續全面下滑。在浙江，一個更為具體的表現是，去年浙江上市房企凈利潤遭遇全線縮水。
上市房企業績平淡
26日，浙江萬向集糰子公司順發恒業發佈了去年年報，公司雖實現49億元的營業收入，但5.84億元的凈利潤卻同比下降4.15%。
作為魯偉鼎的“左膀右臂”，管大源治下的順發恒業去年上半年業績亮眼，營業收入與凈利潤分別增長超200%和300%，是唯一一家營業收入和凈利潤同比翻番的浙江上市房企。
翻看十余家浙江房地産上市公司年報或業績預告，不難發現去年利潤縮水已成為明顯共同點。
目前浙江廣廈、浙江東日、萬好萬家、萊茵置業四家公司已率先公佈去年業績。其中，浙江廣廈凈利潤增長近3倍，乍看頗為不俗，但其旗下房地産公司業務卻普遍虧損。另外三家公司去年凈利潤更是下滑18%至270%不等。
中新網記者梳理統計，此前還有6家浙江房企公佈了去年業績預告。其中，受益於土地收儲補償的臥龍地産凈利潤同比增長3倍以上。而廣宇集團(-34.46%)、濱江集團(-41.23%)、京投銀泰(-70%左右)、寧波富達(-50%到-75%)、宋都股份(-80%到-90%)均遭遇業績縮水的境況。
專家：房價恢復到過去可能不大
在浙江，房地産開發企業盈利能力明顯下滑已經成為共象。以省會杭州為例，此前發佈的《2014年杭州市房地産市場監測報告》顯示，有近七成房企陷入虧損困局。
今年前兩月，全國商品房銷售面積8764萬平方米，同比降16.3%；商品房銷售額5972億元，下降15.8%。低迷的大環境，也讓地産企業投資信心受挫。今年1-2月，浙江省固定資産投資比同比增長18.2%，房地産投資增資增幅卻比去年回落明顯。
對於浙江房地産市場現狀，一位不願具名的著名經濟學家27日在杭州講座時稱：“目前房地産市場總體供給過剩，房地産不會崩盤，但未來兩年房價上漲或者恢復到過去的可能性不大。”
他向中新網記者表示：“去年浙江限購放開起到了緩解功能，但不足以讓房地産企業完全翻身，目前市場仍需兩年的消化週期。”
在博鰲亞洲論壇2015年年會房地産分論壇上，專家和行業人士也普遍認為，由於待售庫存高企，再加上在建規模較大並且陸續進入市場，房地産市場整體回暖復蘇的“拐點”短期內還不會出現。(完)
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