江蘇無錫商品房新增庫存300余萬平方米 去化壓力大
- 發佈時間：2015-01-23 20:33:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網無錫1月23日電 (孫權)無錫市房屋産權監理處23日發佈了2014年無錫市區房地産市場的運作情況，稱去年無錫的商品房新增供應保持較快節奏，總量達歷史高位，該市市區商品房新增供應面積為908.13萬平方米，成交面積602.91萬平方米，即全年新增庫存305.22萬平方米，去化壓力仍然較大。
據了解，2014全年無錫市區房地産開發投資為806.14億元，施工面積等各項指標同比增速均有所放緩，土地供應明顯減少，商品房新增供應保持較快節奏，成交量逐季增長，尤其下半年受政策調整影響明顯，房價總體平穩。1至12月無錫市區共有46幅國有建設用地使用權掛牌，其中流拍一幅，土地成交總面積231.49萬平方米，成交金額81.85億元。
從季度看，無錫的商品房成交量呈逐季增長態勢，第二、第三季度環比分別增長18.42%、11.74%，第四季度受政策調整影響，市場成交量增長明顯，商品房銷售面積214.88萬平方米，金額為178.11億元，其中商品住宅銷售面積187萬平方米。
值得一提的是，無錫全年二手房成交保持平穩的態勢，1至12月無錫市區二手房成交面積為220.08萬平方米，二手住宅成交面積為184.65萬平方米。
統計數據顯示，2014年底無錫市區商品住宅均價為8379元/平方米，基本與2013年底的價格持平。而住宅貸款發放額明顯減少，2014年無錫全市個人住房商業貸款發放190.44億元，同比下降20.42%。
“2015年中國經濟面臨較大下行壓力，而房地産市場在經歷2014年的‘去行政化’之後將迎來一個政策相對平穩期。隨著經濟新常態、機構改革以及産業結構的調整，諸多因素將對房地産市場的走勢産生一定影響。”無錫市房屋産權監理處工作人員預測，2015年開發企業推盤節奏將有所放緩，新增供應量比2014年有所減少。
據悉，目前市場總體處於供大於求的大環境，購房者選擇面增大，消費心理更趨理性，開發企業利潤預期有所降低，加快去化回籠資金的心態佔上風。(完)
