西安房價連續數月下降 “以價換量”受消費者認可
- 發佈時間：2015-01-19 14:50:00 來源：西安晚報 責任編輯：孔彬彬
國家統計局昨日公佈去年12月份70個大中城市房價統計數據，70城市中有66個城市新建商品住宅價格環比下降。其中，西安市新房價格環比下降0.5%，同比下降3.8%。
12月份66個城市房價下降
數據：在已經過去的去年12月，超過九成城市房價下降。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，上漲的城市有1個，持平的城市有3個。與上年同月相比，70城市價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。
與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有60個，上漲的城市有8個，持平的城市有2個。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。
解讀：國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀去年12月份房價數據時表示，去年12月份房價環比降幅延續收窄態勢。
總體看，受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，去年12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高，房價環比降幅亦繼續收窄。從各城市來看，房價出現分化狀態。從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。
西安房價連續數月下降
數據：西安去年12月份新建商品住宅價格環比和同比分別下降0.5%和3.8%，二手住宅價格環比下降0.5%，同比下降5.7%。
90平方米及以下新建商品住宅環比下降0.5%，同比下降3.9%；90平方米至144平方米新建商品住宅環比下降0.5%，同比下降3.3%；144平方米以上新建商品住宅環比下降0.7%，同比下降4.5%。
在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅環比下降0.8%，同比下降6.1%；90平方米至144平方米二手住宅環比下降0.3%，同比下降5.3%；144平方米以上二手住宅環比下降0.2%，同比下降6.0%。
解讀：過去一年，西安樓市基本在平穩中度過，開發商“以價換量”受到廣大消費者的認可。相關專家表示，在中央堅持房地産調控方向不動搖的情況下，投機需求和大部分投資需求已經退場，市場上的購房主力是購買首套房的“剛需”以及首次改善性需求。解決樓市問題需要以價換量，2015年房價或有進一步下探的可能。
