政策刺激樓市回暖？70城房價已連續三個月無上漲
- 發佈時間：2014-12-18 12:02:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網12月18日電(房産頻道 馬榕) 在一系列寬鬆政策提振下，11月份我國70個大中城市房價跌勢稍有放緩，但整體下調態勢未改。
根據國家統計局18日發佈數據，11月份70個大中城市中，新房價格環比下跌城市67個，較10月減少2個，降幅也在收窄。但仍無一城市上漲，9月、10月70城止漲狀態延續。
相比新房，二手房價升溫趨勢較明顯。環比上漲城市繼續增加，由上月2個增至6個。其中，北上廣深圳四大一線城市延續上月升溫行情，除上海、廣州與上月持平外，北京、深圳漲幅為0.7%和0.4%。
值得關注的是，受累于多月環比下跌，11月份，新房、二手房價格同比下降城市仍在增加。新房達68個，這一數量創下2010年公佈房價指數來的新高，僅廈門、鄭州上漲。這也意味著，全國大部分大中城市可能遭遇房産價值縮水。
從整體看來，中原地産首席分析師張大偉指出，房價跌幅明顯收窄，下調節奏正逐漸放緩。
究其原因，上海易居房地産研究院研究員嚴躍進向中新網房産頻道表示，央行救市政策釋放積極效應，各城市去庫存節奏加快，市場預期發生變動，房價環比下跌態勢也受到一定遏制。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉也分析，隨著10月份以來各地信貸政策陸續調整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應已對房地産銷售産生積極影響。
據統計局數據測算，相比10月，11月銷售情況有明顯好轉，商品房住宅銷售11407萬平，為年內新高，環比漲幅達約14.8%。
不過，政策紅利在各線城市效力並不相同，房價回暖情況分化。11月新房、二手房價格數據顯示，北上廣深及部分二線城市率先好轉。嚴躍進分析，一線城市對政策反應更為明顯，去庫存速度在加快，庫存已由高水準轉變為低值。
對於未來房價走勢，業內人士分析，預計年底、甚至2015年，“量增價穩”依然是市場整體特徵，市場分化將持續。2015年一季度房價有望明顯企穩，但短期內大幅反彈已不可能。
